4月13日，在闽侯县政府进行土地拍卖会上，正荣集团经过数十轮激烈的争夺，以2.8亿成功拿下闽侯宗地2016-2号（位于甘蔗街道长江村），总面积约为43.74亩，溢价率120%，折合名义楼面地价3311元/㎡，可售楼面价4479元/㎡。据悉，现场共有碧桂园，正荣，阳光城等12家开发商参与竞价。

该地块临近昙石山西大道和滨江西大道，毗邻地铁五号线，周边有樟山公园、万安山公园等公共设施环绕，居住环境较好。

地块大致示意图（具体以官方为准）

根据出让公告，此次出让的闽侯宗地2016-02号地块，规划为住宅用地，出让年限70年，要求所建项目容积率等于2.90，建筑密度≤33.5，绿化率大于或等于30%。

本宗地为甘蔗街道的生产生活留用地，要求竞得人将本宗地开发合计计容建筑面积22050平方米房产（其中商场和商业店面21100平方米，住宅面积950平方米）由甘蔗街道办事处以每平方米3000元回购。未来住宅产品规划以90-120平为主。

地块出让指标

业内分析：

业内人士认为，开发商打的都是未来牌，预估的都是两年之后的市场。对甘蔗来说，地理上与鼓楼区的距离最近，具备先天的优势。但是由于没有供地放量，因此其价值尚未得到体现，而且还算是价格洼地。

从城南、南屿、上街的崛起可以看出，一是供地持续放量，二是开发商共同炒作，区域成熟度就快，接受度也高。随着闽侯供地的不断推进，甘蔗区域价值将进一步体现。

业内人士分析，此时介入甘蔗算是很好的时机。板块尚处于开发初期，暂时各项配套尚未跟进，一两年后项目入市，其优势也将显露。但到了那时候，地价就不会是现在这个状态了。

此前南屿地块暂缓出让

不同于今日土拍激烈争夺的情况，闽侯2016年首场土拍遇冷！原定于2016年4月6日出让的位于南屿的“闽侯宗地2016-01”因竞买人不足，暂缓出让。（相关阅读：闽侯南屿85亩住宅地块因竞买人不足暂缓出让）

闽侯县3月31日发布重磅购房刺激新政，自2016年4月1日起至2016年10月31日止，凡在闽侯县（不含高新区）购买新建商业和办公用房的单位和个人，给予300元/㎡的购房财政！（相关阅读：闽侯再出救市新招！购买商业用房补贴300元/㎡）在政策的大力推动下，未来闽侯土地市场将呈现如何走势，我们将持续关注。