今年5月13日-20日，福清红星美凯龙全球家居生活广场多个商铺、住宅、车位等破产清算财产将再次集中法拍，产权人均为开发商福清市星融置业有限公司，合计起拍货值达3.2754亿元。其中多个拍卖标的物将迎来今年第四次法拍。

据悉，福清市星融置业有限公司破产清算管理人将作为此次资产公开拍卖活动的处置单位，监督单位为福建省福清市人民法院。

本轮拍卖共涉及福清红星美凯龙以下破产资产——

1、A号楼83个商铺、B号楼59个商铺。其中A号楼建筑面积合计51132.88㎡，目前由红星美凯龙经营管理；B号楼59个商铺，建筑面积合计7718.94㎡，目前处于闲置状态。起拍价28394.5767万元，平均单价约4825元/㎡。

买受方需与现经营的红星美凯龙集团及（或）上海红星美凯龙品牌管理有限公司福清分公司签订《委托经营管理合同》。并与现有租户按不低于现履行租赁合同的承租期限和租金标准执行租赁合同。

2、B号楼1201单元等13套住宅，合计建筑面积1272.62㎡。目前部分单元为毛坯房，已腾空；部分单元未腾空。起拍价634.2486万元，单价约4984元/㎡。

3、C号楼105、106商业店面2个商铺。总建筑面积85.34㎡。两铺位已打通使用，目前出租经营中。起拍价87.2895万元。

4、E楼25套，F楼6套商业店面，起拍价1087.3463万元。

5、F号楼12套商业店面，起拍价866.5326万元。

6、E号楼102号等29套商业店面，起拍价1008.0861万元。

7、地下集中式商业用房，建筑总面积2071.13㎡，起拍价633.3332万元。

8、6个地下车位，每个起拍价7.19万元，单独拍卖。

注：具体拍卖内容可进入阿里拍卖网站了解

据了解，福清红星美凯龙早在2017年就陆续有部分开发商抵押房产被福州市中级人民法院查封而上架法拍。

2020年2月，福清红星美凯龙A号楼101-601集中式商业房产标价逾6.1亿元拍卖，遭遇流拍。同年8月降至4.89亿元二拍仍无人问津。同年11月再次变卖，依旧未能拍出。

2020年底，福清市人民法院正式受理福清红星美凯龙开发商福清市星融置业有限公司清算一案，并指定管理人负责债权清算及商讨破产财产变价方案。

今年2月起，福清红星美凯龙多个商铺、住宅、车位开始集中上架法拍，不过遭遇流拍。随后多次密集举行法拍，起拍价也不断下调，从3月的评估价9折，到4月的72折，再到即将于5月拍卖的56折。

举个例子，比如B号楼1201单元等13套住宅，今年2月1日拍卖单价为8874元/㎡，不到四个月起拍单价就骤降至4984元/平，几乎腰斩。

福清红星美凯龙位于福清市福政大道与清昌大道交叉口东北角，面积约为67亩，总投资约20亿元，总建筑面积近20万方，主力业态为全球家居Mall及STREET MALL形式的一站式购物休闲街区，车行步行双街、风情商业街、艺术精品酒店、5A甲级写字楼等。

2014年10月1日，福清红星美凯龙全球家居生活广场开业，成为福清首家运营的城市综合体，同时也是红星美凯龙进入福建后的第二座城市综合体（第一座是福州红星美凯龙红星国际广场）。

然而，随后福清红星美凯龙开发商福清市星融置业有限公司陆续曝出拖欠税款、拖欠巨额工程款以及陷入民间借贷纠纷等，项目也已被福州市中级人民法院或福清市人民法院查封，部分房产被拍卖，剩余价值已不足以清偿所欠的债务，被债权人多次申请进行破产清算。

2020年12月3日，福清市人民法院正式受理福清市星融置业有限公司清算一案。指定福建联合信实（福州）律师事务所担任福清市星融置业有限公司的管理人。

2021年11月5日，福清市人民法院裁定查封福清市星融置业有限公司名下位于福清红星美凯龙全球家居生活广场的不动产（包括住宅、商铺、车位等），并交由福清市星融置业有限公司管理人管理。

2022年12月28日，福清市星融置业有限公司第三次债权人会议《破产财产变价方案》表决结果公布。

今年以来，福清红星美凯龙多项破产资产开始频繁法拍，不到半年已经上架4次，起拍价更是接近“腰斩”，但意向者依旧寥寥无几。

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