最近，福州中铁城江督府的夏女士反映，自交房后她家一直存在渗水问题，把地板和衣柜都被泡坏了。

虽然开发商又经过了多次整改，但夏女士担忧漏水问题无法从根本上解决，并怀疑是房屋本身的防水存在质量问题。

在接下来的调查中记者了解到，在中铁城江督府小区，除了夏女士等业主购买的精装房出现渗水现象，一些毛坯房也有着同样的问题。

对此，开发商方面表示，他们当初在对夏女士家进行精装修时，可能漏水问题并未完全解决；他们会在2月28日前完成整改，后续如果还有渗水问题他们也会承担相应的责任。

针对其他业主家的渗水情况，开发商则表示，当初施工时可能在防水高度方面出了问题，接下来他们也会进行排查，并对相关问题进行整改维修。

回顾中铁城江督府的历史，可以说是闽侯“黑红”楼盘的代表。

2013年，中铁二局地产分别摘下闽侯南通镇洲头两幅住宅用地，楼面价分别为4561元/㎡、4970元/㎡。

等待数年后，中铁城江督府于2018年开盘，彼时恰逢楼市高峰时期，项目最高销售价格高达1.7万/㎡。随后，央视记者就报道过江督府违规加价销售和倒板的问题。但在市场火热的背景下，这些细节并没有影响购房者的信心。

直到2021年9月中铁城江督府一期交房，业主陆续发现多处问题，包括墙壁渗水、漏水现象。随后针对200多名业主联名提出整改需求，物业也答应及时整改。

然而在2022年江督府新一批房源交付半年后，再次传出渗水、地库被淹、天花板被水浸泡脱落等报道。

同时，叠加市场整体趋冷、地铁规划迟迟未落地，配套跟进较慢，板块前景不被业内看好等因素，江督府也频频打折销售，最低降到约1万/㎡，虽是以工抵房的形式，但大部分房源都能享受到如此优惠。这一价格相较高位降幅达到7千/平。

中铁城江督府一期实景图

通过分销以及以价换量，再配套闽侯近期出台的相关补贴优惠政策，中铁城江督府的成交数据的确有了明显起色。

根据克而瑞统计数据，从2021年12月30日- 2022年12月31日，中铁城江督府以655套的成交量登顶闽侯销售榜，成交均价10663元/㎡。顶着先前交房负面舆情，中铁城江督府走出了属于自己的“黑红”路线。