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2023-06-25 20:36 蓝房网整理 评论
近日，有部分业主反映，自己购买的位于福州晋安区五里亭融侨望云项目（备案名：茉香云居）房子，合同约定今年6月17前交付，如今却收到延期交房通知....
据业主反映，融侨方面延期交房仅以疫情为由，且并未明确延期交房交房时间，也没有任何延期赔付。另外，业主走访楼盘现场，发现内部工人非常少，存在停工的情况，联系的置业也已辞职。
业主表示，该楼盘涉及业主共计454户的住房问题，希望请住建局重视民生问题，保证广大业主权益，同时请相关部门查询该楼盘资金监管账户，确保账户资金未被挪用，账户资金定向用于该楼盘一砖一瓦的建设，避免因为付不起材料款导致交房延期且房屋质量差的情况出现。
融侨望云实景图 摄于今年3月
日前，晋安区房管局进行了调查处理，并给以回复——
经晋安区房管局向开发商了解，福州融心置业有限公司近年来因疫情等多种原因叠加影响，造成茉香云居项目延期。经核实，商品房买卖合同约定的商品房交付时间为6月17日。根据疫情防控要求和市资规局（榕自然综〔2022〕1270号）文件规定，该项目在政策允许的范围内可以顺延94天竣工交付。
经现场核实，该项目目前已完成五方验收和质监站预验收。根据开发企业倒排工期计划，预计在2023年8月15日前完成项目竣工备案工作。精装房力争2023年9月底具备交付条件。为确保该项目顺利交付，市住房保障和房产管理局、市建设局将做好后续资金帐户监管工作，依法确保建设资金到位，如期顺利交付。目前监管帐户资金余额为1.7亿元，能够满足交付前施工需求。
融侨集团子公司6.58亿贷款违约
涉及福州融侨望云项目
据了解，2020年8月，融侨经过10轮竞价，以14.7亿元竞得宗地2020-34号连潘旧改地块，楼面价17284元/㎡。
项目案名为融侨望云，位于晋安区五里亭地铁口，占地面积约49亩，主要规划有4栋高层（含1栋公租房）、9栋叠拼及1栋商业【点击了解>>】。
2021年6月，融侨望云高层共216套房源开盘，产品主力户型为97平、119平及141平高层，开盘销售均价约3.62万/平（32700+捆绑精装3500）。最终开盘去化170套，去化率79%。
2022年8月，融侨望云项目剩余房源全部冻结，集中在叠拼部分。
今年2月10日，融侨集团发布公告称，公司子公司未能清偿恒丰银行福州、郑州分行贷款合计6.58亿元，其中涉及福州融侨望云项目未清偿本金合计约1.78亿元，正在协商和解【点击了解>>】。
近年来，由于受销售收入大幅下滑，以及预售监管资金的严格限制，由侨商投资设立、曾多次进入国内百强房企的闽系规模房企——融侨集团资金流动性开始承压。
联合资信曾指出，融侨集团2021年拿地规模收缩明显，而进入2022年后，融侨多个项目的销售仍未好转，流动性持续紧张，所以不得不选择债券展期以及资产出售。目前融侨项目仅够维持2年左右的去化，2023年面临的兑付压力仍较大。
据了解，为缓解现金流压力，融侨集团在去年9月底转让旗下福州首融沣泽置业有限公司100%股权及债权，收购方为北京首开股份有限公司，部分收购意向金以债务抵销方式结算后，融侨集团回笼资金约2.91亿元。而福州首融沣泽置业有限公司开发的福州宗地2021-41号被首开收购之后，案名也由“融侨云津”变为“首开·端礼著”。
今年1月5日，融侨集团股份有限公司发布公告，为盘活存量资产
官方资料显示，融侨集团由华人企业家林文镜在1989年创办于福州，公司业务发展民生相关的多产业经营，开发运营有港口、工业村、地产、物业、商业、酒店、教育、医疗、农业等民生产业。
作为老牌闽系房企，融侨发展30多年来，在福州打造过融侨锦江、融侨外滩等众多知名楼盘，更享有“一座福州城，半部融侨史”的业内口碑。此外，融侨还在福建捐资参与建设了如洪宽工业村、元洪工业区、江阴港、金山大桥、江滨公园以及学校医院等众多基础设施，为福建省的经济发展做出巨大贡献。
2018年，融侨集团销售额经过三年连续增长，逼近800亿元，并多次进入国内百强房企榜单，于是在此基础上提出“三年千亿”的目标。
但随着行业下行趋势的到来，融侨集团并没有受到市场的特殊照顾。提出千亿目标后的第三年，也就是2021年，克而瑞数据显示，融侨集团销售额下降至300多亿元。
融侨集团曾在2022年公司债券报告中提到，公司在2021年财务指标实现“三条红线”指标全绿，有息负债也大幅下降，2022年将维持财务基本面稳定，以现金流安全为原则审慎投资，以长期主义穿越市场周期。
即便在此困难背景，融侨还是努力兑现“保交房”。据了解，2022年上半年，融侨集团已超预期完成了全国6城多批次社区的如约交付。此外融侨全国多地项目施工竣备及交付工作正稳步推进中，计划于三、四季度交付户数预计近万套，全年预计保障交付面积约200万方。
在此，我们也希望融侨集团能如愿穿越周期，努力实现保交楼，让业主们早日实现安家梦。
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蓝房网综合整理
部分图文来源刚需探房、熹贝看福州