闽侯奥莱项目“保交楼”复工仪式

在奥莱时代广场正式举行

标志着该项目继2021年1月5日后

福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司（以下简称“奥莱公司”）于2009年11月20日登记成立，注册资本10500万美元，负责在闽侯县南通镇开发建设天泽奥特莱斯城市广场项目，并经营奥莱世界名品中心、奥莱精品商业街、综合商业、SOHO及其他附属配套设施。

▲项目位置示意图

2018年左右，天泽奥特莱斯城市广场项目因开发商资金链断裂、债务纠纷等因素而陷入停工状态，项目B地块天泽奥莱时代项目数千户业主交房受影响。A地块奥特莱斯商业广场项目商场部分则于2021年由砂之船集团接手管理运营。

▲闽侯南通天泽奥莱时代（摄于2018年7月）

2020年5月15日，闽侯县人民政府成立奥莱公司破产重整清算组，拟对该项目企业开展预重整工作，并对其债权债务及相关事项进行清理。16日，清算组发布公告，拟遴选有相关经验的社会中介机构担任预重整的专项法律顾问，并派代表作为清算组成员，开展具体的预重整工作。

2020年5月26日，清算组向奥莱公司债权人发出债权申报通知，要求各债权人于当年6月26日之前向奥莱公司清算组申报债权，书面说明债权。

需要特别说明的是，2020年所组建的清算组对奥莱公司进行清理，尚未进入破产程序。

2020年10月1日，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司成功以22.77亿"接盘"利嘉实业、奥莱公司等4户债权资产包。

2021年1月5日，天泽奥莱时代举行复工仪式。不过由于临近春节、疫情等因素全面复工铺开要等到2021年3月1日。按照施工进度安排，初步预计2022年7月开始陆续交房。

2021年10月中旬，因北京华夏万圣投资有限公司投入的3亿元资金已全部用完，有限合伙企业担心后续可回收资金难以覆盖项目建设和偿还债务，暂缓拨付9月工程款，导致项目施工现场再次停工。

2021年12月，兴业资管等新资方同奥莱公司签订借款协议，提供5亿元借款用于后续工程建设。不过，由于受到深圳P2P刑事案件影响，后续资金无法及时到位，项目的复工复建陷入僵局。

2022年7月26日，福建省高级人民法院经二审裁定，认定奥莱公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，符合有关法律规定的破产情形。故决定由福州市中级人民法院受理林旭光、何锡煌对奥莱公司的破产清算申请。

2023年5月12日起，奥莱项目“保交楼”工作专班正式驻点闽侯奥莱时代。专班与奥莱公司、债权方兴业资管、施工单位中国二十冶等有关单位就“保交楼”资金筹措、复工前准备、复工倒排计划、施工计划以及剩余工程量的核算进行积极沟通。

▲奥莱项目“保交楼”启动仪式现场

2023年5月29日，奥莱项目“保交楼”启动仪式在闽侯县南通镇奥莱时代广场举行。项目共有16栋列入“保交楼”建设范围，涉及2330余户。目前16栋主体结构已全部封顶，剩余工程量从主楼基本结束到墙体砌筑正在施工不等。据了解，奥莱项目还有部分楼栋未开盘出售，所以未在保交楼建设范围内。

2023年6月25日，奥莱公司清算组推动破产重整工作，拟遴选有相关经验的社会中介机构担任破产重整专项法律顾问，并派代表作为清算组成员，开展具体的清算重整工作。

2023年7月8日，奥莱项目举行“保交楼”复工仪式，标志着该项目进入正式复工阶段。中国二十冶集团表示，奥莱项目“保交楼”建设计划分3个阶段进行，争取2025年上半年前陆续完成最终交付工作。

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