值得注意的是，这并非融侨集团及其子公司首次出现债务违约。

由于受销售收入大幅下滑，以及预售监管资金的严格限制，由侨商投资设立、曾多次进入国内百强房企的闽系规模房企——融侨集团近年来资金流动性开始承压。

2022年上半年，融侨集团已经展期过债券“19融侨01”和“19融侨F1”，并在11月刚刚重组平安信托12亿元的信托借款。同年12月14日晚，融侨又宣布两笔信托贷款违约，合计违约金额6.5亿元。此外，2022年8月，融侨集团子公司武汉置业未能偿还信托计划5.99亿元本金及利息，融侨集团所持约1.77亿元股权数额被冻结。

联合资信指出，融侨集团2021年拿地规模收缩明显，而进入2022年后，融侨多个项目的销售仍未好转，流动性持续紧张，所以不得不选择债券展期以及资产出售。目前融侨项目仅够维持2年左右的去化，2023年面临的兑付压力仍较大。

据了解，为缓解现金流压力，融侨集团在去年9月底转让旗下福州首融沣泽置业有限公司100%股权及债权，收购方为北京首开股份有限公司，部分收购意向金以债务抵销方式结算后，融侨集团回笼资金约2.91亿元。而福州首融沣泽置业有限公司开发的福州宗地2021-41号被首开收购之后，案名也由“融侨云津”变为“首开·端礼著”。

今年1月5日，融侨集团股份有限公司发布公告，为盘活存量资产，改善公司现金流，决定将公司子公司福州融侨物业管理有限公司100%股权转让给福建简而信，交易对价为32253万元。

官方资料显示，融侨集团由华人企业家林文镜在1989年创办于福州，公司业务发展民生相关的多产业经营，开发运营有港口、工业村、地产、物业、商业、酒店、教育、医疗、农业等民生产业。

作为老牌闽系房企，融侨发展30多年来，在福州打造过融侨锦江、融侨外滩等众多知名楼盘，更享有“一座福州城，半部融侨史”的业内口碑。此外，融侨还在福建捐资参与建设了如洪宽工业村、元洪工业区、江阴港、金山大桥、江滨公园以及学校医院等众多基础设施，为福建省的经济发展做出巨大贡献。

值得注意的是，融侨集团是唯一一家没有上市的闽系规模房企。

2018年，融侨集团销售额经过三年连续增长，逼近800亿元，并多次进入国内百强房企榜单，于是在此基础上提出“三年千亿”的目标。

但随着行业下行趋势的到来，融侨集团并没有受到市场的特殊照顾。提出千亿目标后的第三年，也就是2021年，克而瑞数据显示，融侨集团销售额下降至300多亿元。

融侨集团曾在2022年公司债券报告中提到，公司在2021年财务指标实现“三条红线”指标全绿，有息负债也大幅下降，2022年将维持财务基本面稳定，以现金流安全为原则审慎投资，以长期主义穿越市场周期。

即便在此困难背景，融侨还是努力兑现“保交房”。据了解，2022年上半年，融侨集团已超预期完成了全国6城多批次社区的如约交付。此外融侨全国多地项目施工竣备及交付工作正稳步推进中，计划于三、四季度交付户数预计近万套，全年预计保障交付面积约200万方。

在此，我们也希望融侨集团能如愿穿越周期，努力实现保交楼，让业主们早日实现安家梦。