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    方案变更!福州257亩停工项目重启!效果图曝光

    2022-11-10 18:32 蓝房网整理 评论

    继去年曝出“停工”传闻后,日前,位于福州高新区两园的启迪科技城规划调整方案公示,计划重启入市

     

     

    11月9日,福州市高新区政府官网发布《关于福州启迪实业发展有限公司福州启迪科技城南屿园项目总平及建筑设计方案拟调整公示》。

     

    内容显示,福州启迪科技城南屿园项目总平及建筑设计方案已于2017年8月经评审通过。现建设单位福州启迪实业发展有限公司因项目后期发展需要,申请对该项目总平及建筑设计方案进行变更。考虑到企业实际使用需求,并根据今年8月29日高新区专题会议精神,闽侯县自然资源和规划局拟同意该项目调整方案,现将具体调整内容予以公示,公示期间为11月9日至17日。

     

     

     

    建筑设计方案及功能分区调整
    总建面减少约5.6万方

     

    一、规划指标内容调整

     

    此次调整涉及项目C地块,总用地面积不变,依旧为17.10875公顷(约256.63亩)。总建筑面积由62万方下调至56.4万方(减少约5.6万方,主要是不计容部分建筑面积减少5.58万方,配套办公及生活服务设施面积则增加约7550㎡。

     

    另外,建筑占地面积及建筑密度明显增加,而机动停车位减少约800个。

     

    ▲总平面规划主要技术经济指标调整内容


    二、总平及建筑设计方案调整

    对总平分区进行调整,由原C1、C2及C3区调整为一区、二区及三区此外,除已批工程规划许可楼栋C1-01、C1-02外,对各分区内的建筑根据需要重新设计

    调整前设计方案

     

    调整后设计方案

     

     

     
     
     

    福州启迪科技城2015年奠基
    因资金问题一度停工

     

     

    资料显示,福州启迪实业发展公司(以下简称“福州启迪”)是清华大学核心企业启迪控股的子公司,于2014年正式成立,是福州启迪科技城的开发、建设、运营与管理单位。

     

    点击查看大图

     

    2015年9月,启迪科技城(福州)在福州高新区奠基

     

    2016年,福州启迪实业发展有限公司通过挂牌方式以6127.8万元竞得2016挂(工业)2号地块,地块位于南屿镇尧沙新联桐南村(高新区智慧大道与尧溪路交汇处),土地面积17.1087公顷(合257亩)。地块约定交地时间为2018年6月20日,约定竣工时间2021年6月19日。

     

     

    该地块将作为福州启迪科技城先行启动区,计划打造全生命周期的智慧产业园区项目占地257亩,拟计划打造显山露水的生态科技新城根据功能需求划分为三个功能片区——科技产业区,科技服务核心区,孵化创新区,其中科技产业区有标志性建筑——数字大厦,打造百米超高标准智慧办公楼

     

    点击查看大图

    率先建设的C1地块三栋写字楼

     

    2021年,有网友反映,启迪科技城一期三栋写字楼疑似已经停工大半年

     

    对此,高新区城乡建设局(交通运输局)于2021年5月回复表示,经了解,该公司因资金问题导致停工,我局已督促项目加紧筹措资金,尽快复工此外,福州高新区自然资源和规划局则回复称,我区建设主管部门城乡建设局将介入监管【点击了解>>】。

     

     

     

     
     
     
    福州启迪科技城将焕新入市
     

     

    今年9月15日,福州启迪科技城南屿园二区1段在福州高新区成功备案立项,项目(法人)单位为福州启迪实业发展有限公司。这也意味着“停摆”后的福州启迪科技城有望重启。

     

     

    此外,福州启迪科技城官微也于今年8月发布焕新入市宣传海报,9月发布招商中心倒计时宣传,随后项目最新效果图也在网上曝光。根据福州启迪方面最新宣传,项目规划总建筑面积约52万方,总投资21亿元。

     

     

    项目建成后将引进以高端电子信息和智能装备制造为双轮主导驱动产业,辅以发展生物医药、新材料以及其他生产性服务业作为配套支撑,计划引进企业300余家。

     

     
     

     

    项目落成5年后预计将创造产值25亿余元,年度税收1.5亿余元,提供就业岗位4000余席,未来会将福州启迪科技城打造成为强有力的科技型综合性产业园区,成为福州产业新高地。

     

    扩展阅读:
    福州257亩停工项目有望重启!最新效果图曝光...

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