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2020-08-04 14:53 福州广播电视台 评论
交房当天
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7月31日上午，福州市自然资源和规划局举行服务企业暨土地招商推介会。福视君从现场了解到，福州将在五城区推行商品房开发项目“交房（地）即发证”服务。该方案经市自然资源和规划局研究通过。
为什么要推行“交房（地）即发证”？
近年来，部分企业办理土地首次登记时，碰到原土地证未注销、面积重叠等问题，办证延迟，导致企业遇到无法按时开工、融资慢等问题；而商品房销售制度都是先交易后办证的模式，业主入住商品房之后，需要一段时间才能拿到不动产权证书，给业主在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。
“交房（地）即发证”服务怎么做？
根据自愿申请原则，对从开端的企业竞拍土地到末端的群众办证，开展全流程、全周期服务，实行并联办理，同时依托数据共享，最大限度地精简申请材料，缩短企业、群众办事时间，在交地、交房时，现场同步发证。
“交地即发证”（开发企业）
开发企业通过“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权，签订土地出让合同后，即可申请“交地即发证”，按以下四个步骤即可完成办证。
第一步：开发企业网上申请权籍调查和项目首次登记手续，两项手续并办。
第二步：市自然资源和规划局、市不动产登记和交易中心容缺办理权籍调查、落图落宗等相关工作。
第三步：开发企业缴纳土地出让金、土地契税等税费。
第四步：开发企业办结土地交地手续当日，即同步领取不动产权证书。
“交房即发证”（购房人）
开发企业在项目竣工后，进入验收阶段，即可申请“交房即发证”。
第一步：开发企业容缺办理测绘备案、项目首次登记，同步进行土地、规划、消防等各项验收。
第二步：开发企业提前收集申请“交房即发证”的购房户清单及相关办证材料。
第三步：市不动产登记和交易中心、市税务局提前审核并计算税费，由开发企业统一代缴。
第四步：购房人在交房现场领取不动产权证书。