继12月15日新榕金岳府计划开盘后，日前国企福州城投建筑东二环新品——城投·鹤鸾郡项目也即将公开亮相，据悉，这也是福州城投建筑继城投·凤峦郡与城投·汤斜华郡之后的又一力作。

城投·鹤鸾郡项目位于晋安区化工路以北，鹤林片区，建筑用地面积26775㎡，总建筑面积89660㎡（计容面积约61568.14㎡），打造新亚洲建筑风格的国风府邸。

▲项目效果图

▲项目效果图

▲项目效果图

社区设置有迎宾镜面水景墙、怡景花园会客厅、儿童活动区、健身活动场、百米环跑道、下沉古井榕树吧等景观。此外，项目还引进国家一级资质物业管理企业的伯恩物业。

▲景观效果图

项目共计688套（安置型商品房522户，可售商品房166套），70%为安置型商品房，将按15600元/㎡均价销售。剩余30%为可售商品住房。

据悉，城投鹤鸾郡项目就九个户型，可售商品住房户型主要为99㎡、105㎡、125㎡三种。

根据施工实景图来看，城投鹤鸾郡部分楼栋目前已达到工程预售形象进度，售楼部预计12月中旬投放使用，拟12月中下旬开盘（具体以开发商实际为准）。

▲施工实景图

2018年9月，福州市城投建筑有限公司以7.24亿底价竞得宗地2018-38号鹤林片区M-02地块，平均成交楼面价为11267元/㎡。

地块面积26775㎡（合40.16亩），用途为住宅，容积率要求2.4以下，限高60米。该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售给指定对象。

地块位于东二环横屿组团东侧，临近化工路、塔头路等主干道，西侧为小学用地，北侧在建省儿童医院（规划三甲），南侧为规划总部商会园区。周边还规划有横屿山公园、福州十一中高中部、软件园晋安分园等配套。

目前东二环在售项目主要有公园左岸（精装3.65万/㎡）、香开连天|双禧（SOHO 2.5万/㎡）、泰禾金府大院，香开连天仅余少量房源。