日前，位于仓山三叉街南二环板块的中骏世界城（备案名：骏耀商业广场）最后一幅住宅用地——E地块规划调整公示，未来拟供应近900套住宅。

该地块位于仓山区上三路以南、南台大道西侧的东升地铁停车场上盖及周边地块，已取得规划许可，因地铁建设方案深化，现申请优化调整。
 

调整后，E地块总用地面积41432㎡（合62.148亩），总建筑面积约10万方。地块总计容建筑面积76648.8㎡，其中商品住宅约4.9万方，社会租赁住房约2.4万方，另有约1000㎡商业（兼容餐饮）。

根据总平图来看，E地块共规划住宅13栋，总户数约871户。其中社会租赁住房4栋，主打小户型，规划户数约412户。

9#商品住宅规划总平图（以实际为准）

另外，商品住宅9栋，楼层总高9-14层，均为2梯4户结构，规划商品住宅约459户，主力户型为三房两卫产品（中间及端头）及四房产品（端头）（具体以实际为准）。

2020年2月27日，历经约41轮竞拍，中骏集团以45.6亿元竞得宗地2020-07号东升地铁停车场上盖及周边地块，溢价率10%，平均楼面地价13816元/㎡。地块位于仓山区上三路以南、南台大道西侧，用地面积达242.69亩，建筑限高50米，要求建设社会租赁住房2.4万方。

项目共分5个地块开发，其中A地块建设中骏世界城购物广场（拟明年开业），B/C地块建设璟悦住宅项目（已基本建成），D地块建设幼儿园，E地块受滨海快线东升停车场建设影响，目前上盖住宅部分尚未启动建设。

从规划上看，E地块住宅为地铁盖上物业，项目北侧为公交场站用地及公园绿地【点击了解>>】，东侧为南台大道，存在一定噪音影响。另外，目前中骏世界城璟悦交付日期待定，E地块住宅部分何时启动建设仍是未知数。

从区位上看，上述中骏世界城E地块位于仓山三叉街板块，临近南二环、南台大道、则徐大道等主干道，周边布局1号线、滨海快线（在建）两条地铁线，交通便捷。板块内有学生街、白湖亭万达广场、福建商业广场（沃尔玛）、中骏世界城（拟明年开业）、SM广场（拟年底动工）等商业配套环伺。

目前，周边在售住宅楼盘有建总江南尚璟、榕发北源云筑、左海望悦、榕南礼居二期、建总领筑、云樾东升以及中骏世界城璟悦尾盘，片区住宅供应量巨大，整体价格在2.6-3万/㎡区间。待入市住宅楼盘还有新投城央境、欣隆盛世·南台佳院、中骏世界城E地块等。