竞配建！建发6.46亿石狮连摘两地！一幅不限价，一幅……

2021-05-28 16:55 泉州蓝房网评论

刚刚！泉州又一场土拍落幕！

位于石狮宝盖、灵秀的两幅宅地成功出让！

其中，

建发
以2.68亿元+竞配建10800㎡
竞得宝盖镇2013-29-02号地块

折合楼面价5839.89元/㎡（未扣除配建面积）
溢价率48.89%

地块总建约45891.25㎡，不设限价

规划设计户型不少于200㎡的高端住宅

建发

以3.78亿元+竞配建5900㎡
竞得灵秀镇2021S-10号地块

折合楼面价4731.06元/㎡（未扣除配建面积）
溢价率48.82%

地块总建约79897.5㎡，限价11000元/㎡

（现场图）

据了解，当天土拍共吸引了包括龙湖、金辉、建发、万科、宝龙、保利、世茂、海伦堡、金地、奥园、碧桂园、卡宾、百德和个人参拍。

本次出让的两幅地块中，2013-29-02号地块位于宝盖镇塘后村，土地面积18356.5㎡，计容总建筑面积45891.25㎡，该地块为高端住宅用地规划，设计户型不少于200㎡，其中户型设计250㎡应占计容面积50%及以上。

（区位仅供参考，具体以出让公告文件为准）

2013-29-02号宗地采取“限地价、竞配建”方式出让，销售价格由市场自行调节。竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达预售条件时，该项目商品房的预售价格接受政府调控。2013-29-02号地块溢价率不超过48.89%，该宗地成交土地出让金上限价格为26800万元，拍卖价达上限价格26800万元时，不再接受更高报价；对于有意向的多个竞买人，转为竞配建（竞报无偿移交政府的住宅建筑面积），每次竞报配建面积应不少于200平方米或其整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，以竞配建方式竞得宗地后，竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设，在建成并通过分幢验收后即无偿移交给政府指定的接收单位，竞得人应以套为单位移交，实际无偿移交的建筑面积应尽量接近且等于或多余竞报面积，多于竞报面积的部分也应无偿移交；无偿移交的住宅建筑具体位置由政府指定的接收单位选定，楼层分布在11层至20层。

再看另一幅地块，2021S-10号地块位于灵秀镇加曾寨，土地面积31959㎡，计容总建筑面积79897.5㎡，地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让，毛坯限均价11000元/㎡。

（区位仅供参考，具体以出让公告文件为准）

按照要求，2021S-10号宗地溢价率不超过48.82%，该宗地成交土地出让金上限价格为37800万元，拍卖价达上限价格37800万元时，不再接受更高报价；对于有意向的多个竞买人，转为竞配建（竞报无偿移交政府的住宅建筑面积），每次竞报配建面积应不少于100平方米或其整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，以竞配建方式竞得宗地后，竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设，在建成并通过分幢验收后即无偿移交给政府指定的接收单位，竞得人应以套为单位移交，实际无偿移交的建筑面积应尽量接近且等于或多余竞报面积，多于竞报面积的部分也应无偿移交；无偿移交的住宅建筑具体位置由政府指定的接收单位选定，楼层分布在11层至20层。

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