今日上午10时，福州土地市场在沉寂数月后再度发力，共推出5大地块超300亩，一经推出受到福州开发商疯狂热抢。此次土拍，被誉为2016年福州出让土地面积最大的一次。其中，宗地2016-10号螺洲小镇地块首度入市强力吸睛，最终以楼面价15038 元/㎡成交花落，除去酒店不可售部分，住宅部分楼面价直抵20000元/㎡，预计售价30000元/㎡以上；鼓楼核心五一新城46亩住宅用地在全城期待中，最终以21685元/㎡成交，直逼福州金融街23183元/㎡地王价！

业内人士指出，随着福州土拍交易火热，城市化进程加剧，福州房价在这次土拍之后将再次出现500-1000元/㎡上涨。随着面粉价格的不断攀升，闽侯房价也将进入2万元时代，从10年前跨过闽江去看房，到如今的跨过乌龙江去看房。 

闽侯房价步入2万时代？让我们共同揭秘背后的真相……

战略所向 发展轴心

福州下一个“金山”瞄准高新区

2000年，福州政府首次提出“东扩南进”的城市发展战略，直接推进了金山片区的迅速崛起。随着，“东扩南进，跨江面海”发展战略升级面世，处于“南进”发展轴核心区的乌龙江板块，正成为福州的下一个“金山”。

福州高新区处于主城区沿江向海拓展轴的关键位置

2015年8月3日，国务院下发《关于福州市城市总体规划的批复》。根据规划，包括高新区在内的闽侯县南部11个乡镇将并入福州中心城区，总规划面积达到1447平方公里。福州城市版图再度扩大，“大福州“已然来临。

从片区发展及宏观政策中，不难看出这样一个结论：福州城市规划一直坚定“东扩南进”的发展战略，从闽江北岸到闽江南岸，再延续至乌龙江北岸，继续往南进的下一站核心区：乌龙江南岸的闽侯南屿高新区。而今，高新区发展也迎来了历史机遇，抢占高新区也被视作投资的最佳选择。

房价连涨 热销不断

福州高新区成“抢房第一战场”

根据国统局最新数据显示，福州一手房价自2015年6月份以来已实现惊人的“十三连涨”！同时，新建商品住宅价格同比去年涨幅已强势入围全国TOP10！福州俨然成为中国房价新“四小虎”。

福州“十三连涨”背后最直接的反映便是当下狂涨不止的房价水平，从2016年1月至6月，福州市区六大板块“齐头并涨”，其中，仓山板块半年3323元/㎡的涨幅让人咋舌！简直分分钟破25000元/㎡的节奏！

一份来自福州大学房地产研究中心的数据显示，2016年7月福州各板块住宅交易量中，闽侯县以36%的占比成为最热销的区域，其中高新区所在的南屿上街镇更是揽括了闽侯成交量的60%。一系列的数据正向外界发出强烈信号，福州买房已经从“闽江时代“进入”乌龙江时代“！

地王频出 催涨楼市

闽侯房价“破2”在即！

2016年伊始，福州房价开启“暴走”模式，部分版块甚至半年期间狂涨6186元/㎡，令人咋舌。自2015年7月起，福州土拍市场一度高涨，7月2日鹤林片区地块以楼面价10007元/㎡首破万元大关，10月9日加洋巷地块一路飙升至22584元/㎡，2016年2月海峡金融商务区地块楼面成交价23183元/㎡刷新了福州“地王”记录。细数2015年7月至今，福州共出让30余幅地块，集中式土拍交易，导致今年下半年大量房源入市，房地产市场价格正呈现扶摇直上之势。加之此次大幅度土拍交易，福州楼市全线上涨不言而喻。

—— 谁在坐享其成？——

碧桂园·十里江湾看准机遇，据守福州高新区。比邻海西高新科技园（福州高新区）枢纽地段，是名副其实的浦上大桥“桥头堡”。拥有三横三纵的便捷交通路网。项目周边浦上新商圈1公里触手可及，10分钟便畅达仓山万达广场、爱琴海购物公园，悦享左右繁华。

碧桂园·十里江湾，作为千亿房企碧桂园首入福州的壹号作品，甫一亮相即受到了全城市民的狂热追捧，4月29日首次开盘至今，短短三个月狂销10亿，荣膺福州住宅销量冠军。

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