在今年十九大上，一句“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”为今后的楼市定了主旋律，给还将寄希望于炒楼的投资客狠狠地破了一盆冷水。

且不论各地楼市是否真的回归冷静，一起先看看福州今年总体的市场情况——

从今年2月底到8月初，不到半年时间，相继有连江城关、福州五区、闽侯、长乐、闽清、福清等共计6个地区纷纷陷入调控潮，措施包括限购、限售、限贷、限价、限签、限双合同等。

从“四限”升级“六限”，购房门槛提升的同时，更彰显出政府对楼市住宅产品投资过热的打击决心。

不仅如此，10月1日晚间，福建省再跟进出台“闽八条”，包括加强商品房预售监管、控制楼面地价上涨、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施。通过一系列新政策“组合拳”打击，坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨。

近日，国家统计局公布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，福州上月房价已连续11个月实现止涨，并且同比去年同期下跌1.1%，并二手房价则遭遇近31个月以来的首次下跌！

在此背景下，11月份福州楼市迎来罕见开盘潮，多个住宅项目相继入市，而正是基于政府调控要求新开楼盘网签均价不突破去年10月水平的情况下，这批次新房价格基本实现0增长。

有业内认为，房住不炒的定调至少是未来五年的楼市调控主基调，在当下各地楼市不断出台调控加码的市场背景下，想通过购买住宅产品实现投机梦的福州人，应该醒醒了！

如今股市变幻莫测，期货难以估摸，金融风险大，唯有房地产才是可信赖的投资渠道。然而住宅的限购限贷限价，导致商业地产迎来了新的发展契机。

据2016年中国商业地产投资市场年度报告显示， 2016年全年中国商业地产市场成交量达到2090亿元人民币，同比飙升52%，再创历史新高。这意味着越来越多的人看好商铺投资，商铺投资的最好时机已经真正到来。

然而，商铺的选择也是一门学问，并非所有商铺都适合投资，业内认为，满足政策发展红利、地铁口人流、大型商圈辐射、优质消费群体等条件的商铺才是最适合的选择！

而眼下能够一应俱全，符合所有上述条件的商铺当属——闽江世纪城！

自贸区落定后政府在规划、交通、市政配套上给予大力扶持，自贸区的发展将带动周边的价值提升。闽江世纪城正坐落于自贸区福州片区南台岛区核心位置，其商铺作为会展片区稀缺商铺，自然随着自贸区的发展价值攀升。

闽江世纪城位处东部新城首站，规划的地铁4、6号线（已动工）均穿过其中，而地铁口更是直接设立于闽江世纪城楼下，闽江世纪城商铺成为名副其实的地铁商铺，升值潜力不言而喻。

人气是投资商铺的基础，闽江世纪城商铺不仅有社区近40000常住居民的人气支撑。同时依托于会展中心之上，享受会展人气辐射，周边5公里半径范围还将建设两大商业广场项目（已动工），网聚周边数百万消费群体。

闽江世纪城商铺数量有限，B区商铺早已售罄，即将推出的A区全新组团新品紧靠麦顶小学（浦下分校），针对于学生群体，商铺用于经营文具店、零食店、餐饮店、小吃店等都是不错的选择，对于投资或者自用来说，这是很好的商机。

另外，闽江世纪城现铺均能快速投入使用，并拥有独立产权，业主可自己经营，也可用于出租出售，第一时间收益。

总而言之，无论从品牌形象、区位地段、周边人气、规模配套还是洼地价值上看，闽江世纪城商铺投资条件在当下更显出众。

所谓“存款万千不抵良铺一间，授之以渔不如传之以铺”。目前闽江世纪城A区全新组团41-150㎡纯现铺即将首发，敬请期待。