定调来年楼市走向

最权威的“风向标”来了！

中央经济工作会议定调

明年经济稳中求进

支持商品房市场更好满足

购房者的合理住房需求
 

此次会议还提出“坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设”。长租房即长租公寓，自从去年暴雷以来，国家更多强调保障性租赁住房，对于长租房的相关表述变少。去年中央经济工作会议对此的表述是“规范发展长租房市场”。

楼市维稳政策频出，福州二手房市场似乎也出现了“回暖”迹象。

根据福州市不动产登记和交易中心统计，11月福州二手房市场成交量2753套，环比上涨26%，结束此前四连跌的颓势。

业内分析认为，福州二手房成交量上涨的原因主要有两个：一方面是部分房东意识到市场转冷，降价意愿明显，促使成交量有所上涨。另一方面是从10月底以来，部分银行的房贷额度紧张情况得到缓解，放款速度也开始加快，最快放款周期约半个月。

新房方面，11月福州五区新房普通住宅累计成交1498套，较上月环比下滑31.85%，成交量连续3个月下滑，打折促销现象也在进一步蔓延。不过随着年底将至，福州新房市场有望迎来一个集中供应潮，预计12月、1月春节前的这两个月时间，新房、二手房成交量有望呈现回暖势头。

总体来看，接下来的福州楼市在房价方面，基本将在“稳”字周边摇摆，且幅度不会太大。