刚刚签约！福清这座楼盘即将复工！

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刚刚签约！福清这座楼盘即将复工！

2023-03-25 01:01 壹福清、第一帮帮团等评论

3月21日上午

福清市举行“碧桂园华榕·世纪城”

项目复工协议签约仪式

意味着此前因资金不足等问题停工的

碧桂园华榕·世纪城将迎来复工

签约仪式上，在市住建局、市信访局、石竹街道及业主代表的见证下，福建华榕世纪城房地产开发有限公司（以下简称：华榕公司）与福建省龙祥建设集团有限公司（以下简称：龙祥建设）签订“碧桂园华榕·世纪城”项目复工协议。

市住建局主要负责人表示，下一步还需要各方继续共同努力，落实跟踪，加快项目建设。

华榕公司与龙祥建设双方负责人均表态，将尽快完成未验收楼栋的竣工验收并恢复项目现场施工，加快项目后续建设进度，争取早日完成交付，让业主回家。

碧桂园首进福清联手华榕
计划打造约50万方城央大城

根据资料显示，碧桂园华榕·世纪城项目所在地块原为宗地2016拍-06号福清石竹街道龙塘村地块，该地块由华榕公司于2016年7月以保留价6.21亿元竞得，楼面地价1674元/㎡。

随即，华榕公司与碧桂园合作共同开发，这也是千亿房企碧桂园首次进驻经济强市侨乡福清，项目推广名为碧桂园华榕·世纪城，计划打造约50万方城央大城。

项目地处福清清荣大道与福政大道的交汇处，周边有万达商圈、宏路商圈、红星美凯龙购物广场等。项目总用地面积约123670㎡（合185.51亩），地块内西南侧需建设15400㎡安置房（180套），由政府按4600元/㎡回购。竞得人需先行开展回购安置房建设，待其桩基工程全面动工后方可开展其他商品房开发建设，在完成安置房建设前，不得进行商品房预售。

碧桂园华榕·世纪城于2017年5月开盘，首期开盘均价约8888元㎡（按揭后）。项目共分四期销售，最高时价格达到1.3万/平。据了解，2019年底，碧桂园华榕·世纪城安置房部分开始启动交付，2020年底以来，小区商品房楼栋也陆续迎来交付。

部分楼栋因资金问题停工
福清市住建局牵头推进保交楼

不过，从2022年开始，有业主反馈碧桂园华榕·世纪城23号楼在2022年2月之后就反复进入停工状态。据记者现场探访，该楼栋虽然已经封顶，但是绿化、消防、电梯等设施还未完工。

据业主表示，开发商也曾多次承诺会尽快复工，但迟迟没有兑现，直到约定的2022年12月30日交房时间依然未能交付。

虽然业主曾收到开发商发来的一份延期交房通知书，内容显示，该楼栋将于2023年10月31日交付。不过由于迟迟未见复工进展，业主对这份承诺表示担忧。

据开发商的工作人员介绍，因为工程款纠纷问题，所以进度延误了，他们此前也尝试通过车位、商铺抵押等方式进行资产变现，但效果不佳。开发商表示也会在十天内给业主一个新方案，并通过地块抵押等方式继续回笼资金。

考虑到该楼盘涉及人群范围广，数量多，且刚需群体占比大，本着“保交楼、保民生、保稳定”原则，福清成立中高风险房地产企业风险防范化解工作领导小组，2022年6月开始，由市住建局牵头成立项目工作专班，协调华榕公司加快后续工程款的资金筹措，尽快出售剩余资产，回笼资金，保障后续回款用于工程建设；协调总承包单位龙祥建设配合项目楼栋验收手续及工程建设。

经过多次协调推动，华榕公司与龙祥建设针对工程款支付事宜达成一致意见，本次双方签订的碧桂园华榕·世纪城项目复工协议对后续建设计划方案、未建工程造价、施工计划节点等流程内容做详细约定。

据悉，此次项目“保交楼”涉及13#、16#、17#、23#楼，共计512套住宅，面积59471.96㎡。

福清市住房和城乡建设局房地产开发管理科负责人俞裕铿表示，将持续跟踪该项目后续建设进展，各专班成员落实相关职责，推动‘碧桂园华榕·世纪城’项目复工建设，切实维护购房人合法权益及各方正当利益，维护社会安定稳定。

扩展阅读：
楼面价1674元/㎡！华榕世纪城6.21亿摘得福清185亩宅地

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