经福州市人民政府授权，仓山区人民政府批准，福州市仓山区自然资源和规划局决定于2023年3月28日（后调整为3月9日）10时公开出让金山工业园区橘园片区收储地块B北地块出让地（C2023-1号）国有建设用地使用权。

宗地C2023-1号位于三环快速路东侧，妙高路西侧，群星路南侧，霖美服饰公司北侧，土地面积4017.5㎡（约6亩），用途为商业商务用地（40年）、公园绿地。容积率上限3.9，其中商业建筑面积不超过3600㎡，建筑限高60米，出让起始价5450万元。

竞得人按照出让合同约定支付全部出让价款，领取不动产权证后，有权将出让合同项下全部或部分国有建设用地使用权出租、抵押。宗地C2023-1号由竞得人自持使用。地块建设需按照《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》要求。出让项目绿色建筑标准应符合《福建省绿色建筑发展条例》要求。

仓山橘园洲工业园区参考效果图

本次拍卖活动在福州市行政服务中心（鼓楼区温泉公园路69号）三层交易大厅举行。

付款期限：地块分三期（比例为50%、30%、20%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、270日、360日内支付。

项目交地及开竣工约定：

1.交地时间：缴清费用后，土地按交付时点现状标高交地。

2.开工时间：交地后9个月内开工，若因建筑设计方案上报市政府审议问题，可适当延期开工，最多延期不超过3个月。

3.竣工时间：项目开工后42个月内竣工。

此前金山橘园洲片区的厂房大多比较低矮，空地较多，一些厂房闲置，甚至沦为餐馆、写字楼，导致资源浪费。目前，仓山正加快推进金山工业园区橘园洲片区标准化建设。

此次改造将适当提高厂房容积率、开发地下空间，橘园片区外围重点塑造沿金山大道和乌龙江的城市天际线，沿金山大道形成以70至120米高度的创新办公建筑集群，沿橘园洲互通适度控制建筑高度为50米并形成开敞空间，沿乌龙江形成50至100米高度的建筑集群【点击了解>>】。

部分用地规划公示

作为福州市工业园区规范提升的示范点，金山工业园区橘园洲片区收储地块一期率先启动，共涉及A、C、D、E四个地块，总面积约205亩。

经过建设，目前A、C、D地块项目均已建成，一些企业已入驻办公，最后动工的E地块项目，也完成了主体封顶，转入室内外装修阶段。