日前

提升改造项目传来好消息

五里亭茶叶市场、康乐乳品厂宿舍B、C座

两幅地块签约工作已全部完成

下一步将推进拆除、交地等工作

未来原址将建国际茶叶交易中心

打造百米地标综合体

据了解，去年11月底，福州市正式启动五里亭茶叶市场项目及康乐乳品厂B、C座宿舍地块项目征收签约工作【点击了解>>】。

截止去年12月24日下午6点，五里亭茶叶市场内，项目征迁办公室送走最后一户签约群众，为此次征收签约工作画下了圆满的句点。所有涉迁群众于当日全部完成征收补偿安置协议签订，项目签约工作提前一天完成。

3天时间实现100%签约率，福州市土地房屋征收工程处再次展现“土拆速度”。截至发文，所有涉迁群众已完成水电燃气注销手续并封房。

五里亭茶叶市场位于晋安区连江路80号，创办已有30年，年交易额近20亿元，是我省最具影响力的大型茶叶市场，在世界茶叶交易市场中占有重要地位。

但随着城市高速发展，茶叶市场停车位不足、设备老旧、安全通道拥挤等隐患逐渐凸显，市场业态分布交错混乱，布局不合理、配套不完善的问题成为阻碍，改造升级迫在眉睫。

2022年7月，福州培育建设国际消费中心城市业态提升总体规划及重点片区实施方案公布，国际茶港城将作为9个国际特色消费空间之一重点打造。

其中，五里亭茶叶市场计划改造、升级为集茶叶产业链大数据中心、福州茶文化传播中心、电子商务、农产品质量安全和研发中心等为一体的全国性茶叶贸易交易中心，建造地标性全产业综合体，并融合东盟10国商品采购中心的建设，形成具有福州地方特色的区域消费中心和世界级城市消费地标建筑。

2022年12月30日，在首届中国茶叶交易会开幕式上，中国优质农产品开发服务协会与福州振兴乡村集团签订合作协议，共同开展五里亭国际茶叶联合交易中心项目建设，力争将五里亭茶叶交易市场打造成国际茶叶交易中心。

据悉，五里亭国际茶叶联合交易中心作为“国际茶港城”的重要组成部分，将分为两期建设，进一步巩固拓展五里亭商圈品牌和地域优势，恢复福州历史上著名“世界茶港”的风采。

其中，一期新茶城位于连潘A-02地块茉香云居（融侨望云），占地面积3500平方米，共7.5层，总高35米，总建筑面积2.5万方，计划今年1月完成施工招标。

据悉，一期项目将建设茶叶大宗现货交易大厅，建立茶叶持牌交易中心，并且在全国各茶叶主产地分设交易专区，开展进出口、金融结算、保险等多项业务，为茶商茶企提供更多更好的服务。

二期项目将建设五里亭国际茶叶联合交易中心，目前现状为五里亭茶叶批发市场，计划在原址动建一座高度100米的标志性全新的茶叶交易中心。

五里亭国际茶叶交易中心效果图

该项目用地面积为16720平方米（25.08亩），可建容积率约3.0，建筑面积约8万平方米，其中商业面积约3万平方米。项目已完成设计方案国际征集，由清华大学建筑设计研究院中选并开展后续整合深化工作，目前深化方案已完成。

今年1月11日，福州市自然资源和规划局发布最新控规草案公示，涉及晋安区350111-XY-C-12地块（注：五里亭茶叶市场地块）。该控规草案经研究审议，根据相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2023年1月11日至2月10日。

该地块位于晋安区王庄街道，连江中路西侧，跃进路东侧，总用地面积约1.64公顷（合24.6亩）。根据此次控规草案公示，该地块用地性质为商业商务办公综合用地，容积率上限3.0，限高100米。

上述地块范围涉及五里亭茶叶市场、康乐乳品厂宿舍B、C座等征收项目，目前两幅地块签约工作已全部完成，下一步将推进拆除、交地等工作，未来地块内将建设五里亭国际茶叶联合交易中心，打造百米地标综合体。

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