据网友反映，温泉街道东大路主干道沿线的东大新村属于老旧房屋，层高只有3、4层，是上个世纪70或80年代盖的。经上一轮道路扩建东大新村的房屋被拆除一半，剩余房屋严重破损影响市容市貌，周边下水管道经常堵塞，导致污水横流。

根据鼓楼区2022年工作计划，去年原拟实施东大新村等12个“城市更新+”项目。此外，鼓楼区东大新村周边旧改项目也列入福州2022年棚改公租房项目清单【点击了解>>】。

据蓝房君此前了解，东大新村周边旧改项目北至东大路，南至德贵路，东至东水路，拟涉迁面积约47.6亩，拟涉迁户数约464户，拟涉迁建筑面积约6.63万方（具体方案以实际批复为准）。

东大新村旧改项目参考范围示意图

2022年3月，福州土地发展中心透露鼓楼区东大新村旧改项目已完成选址。

其中东大新村旧屋区改造项目地块一选址面积24876平方米（合37.314亩）,东大新村旧屋区改造项目地块二选址面积6657平方米（合9.9855亩）, 两幅地块合计选址面积47.3亩【点击了解>>】。

东大新村旧改项目示意图

从区位上看，该旧改地块位于鼓楼区政商核心板块，邻近五四路中央商务区，地铁4号线/滨海快线东门站就在地块东北侧。周边配套成熟，包括M17文化广场（福建邮政广场）、省立医院、东百中心、三坊七巷等。

根据规划，该片区拟建设住宅、商业（商务）等配套设施，未来出让或吸引业内关注。

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