资料显示，2006年5月19日，鼓楼区琼河旧屋区改造项目按“毛地挂牌、净地交割”模式公开挂牌出让，最终由福建蓝海房地产开发有限公司(下称“蓝海公司”)竞得，开发建设“宜发得贵城”项目。

该项目共建7栋楼，其中2号、3号、4号楼为安置房，因征迁交地问题，分期供地建设，3号、4号楼已于2013年3月回迁安置。

▲宜发得贵城规划示意图

2013年，宜发得贵城2号楼（即琼河村旧屋改造2号楼）交地建设，原规划共36层，其中1-6层为裙楼，7层以上为安置房，共416套。随后，因开发商蓝海公司资金销断涉及债权债务纠纷引发诉讼，被省高院查封冻结账户并保有该项目资产。

2014年底，宜发得贵城2号楼主体工程施工至28层后停工。

▲2号楼遭遇停工（来源2015年百度街景）

随后，福州市政府、鼓楼区政府领导多次召开现场专题会，研究琼河旧改项目（宜发得贵城）2号楼复工工作，并于2016年12月15日正式复工建设。

由于宜发得贵城2号楼逾期多年无法竣工验收，致使数百拆迁户逾十年无法回迁安置，同时，宜发得贵城商品房购买者和拆迁安置户无法办理房屋权属证明。

今年8月，关于网友“宜发得贵城的2号楼拆迁至今未盖好交房，其他交房楼户则无法办理产权证”问题。福州市鼓楼区建设投资管理中心作出最新回复——

截至目前，宜发得贵城2号楼完成主体封顶并落架，正在进行7层以上土建装修及水电安装地下室照明系统施工等工程。电梯机房改造及电梯井道改造全部完成，电梯设备已于5月中旬进场，并已办理特种设备安装许可，现已开始电梯安装。根据施工合同约定，将于2022年9月30日前完成电梯安装。

▲2号楼复工实景（2021年）

鼓楼建投中心表示，将继续坚持复工资金筹措与工程建设两手抓，一是继续筹措已售商品房购房款等后续复工资金，积极协调省高院裙楼司法拍卖事宜，争取引入有实力的企业，尽快让涉迁群众回迁安置。

二是继续跟踪福州市自然资源规划局尽快完成2号楼1-6层功能变更设计方案的审批（目前公示中），持续跟踪推进2号楼建设。

三是持续推进2号楼项目复工建设，力争尽快竣工交房。