2022-06-02 22:30 蓝房网综合整理 评论
日前,有业主反馈,自己在2019年5月份买了永泰县葛岭镇泰禾青云小镇项目的房子,现在整个项目处于停工状态,且没有复工复产的迹象,担忧项目能否顺利交房。
青云小镇
对此,永泰县住建局日前回复表示,经查,泰禾青云小镇(备案名:泰禾大樟溪)项目由福州泰盛置业有限公司开发建设,泰禾和世茂两家公司各占项目50%股权。两家公司因建设资金和债务问题,造成项目基本停工,各地块均未达到交付条件。
永泰县住建局称,已多次召集世茂、泰禾公司协调项目复工问题,并努力寻找有实力的房地产企业(如万科、江西金投、中海、上海金茂等)投资入股该项目建设,目前仍在积极洽谈中。
2014年1月9日,泰禾集团旗下福州泰盛置业有限公司以17920万元竞得永泰县葛岭镇黄埔村宗地樟[2013]挂21号、22号、23号、24号,土地总面积391514㎡(合587.27亩)。项目最初推广名为泰禾青云小镇(备案名为泰禾大樟溪)。
青云小镇整体规划4500余亩,项目定位集休闲、疗养、居住、商业等于一体的大型文旅项目,打造以儒禅文化为标签的小镇墅居项目。青云小镇1期总占地约580亩,规划为5大组团,主力为院落别墅和温泉公寓等产品。该楼盘于2018年7月开始销售,销售均价9600元/㎡。
青云小镇1期位置示意图
2019年9月27日,受债务危机影响,泰禾集团签署《泰禾青云小镇项目股权转让协议》,决定向世茂转让福州泰盛置业有限公司50%股权,股权对价为5.97亿元。交易完成后,泰禾将与世茂合作开发青云小镇项目。
不过,世茂入主后,青云小镇项目初始进展缓慢并一度停工。有业主反映原定于2020年9月的交房时间并没有实现。
2021年4月24日,世茂泰禾青云小镇在暂时调整修缮后正式迎来复工。世茂表示前期项目因行业政策、新冠疫情、运营及资金调整等导致暂时停工,现项目已重新组织调整部署,全力推进后期施工。
根据2021年9月世茂方面透露【点击了解>>】,各地块初步交付计划如下——
C05地块别墅区拟2022.9.30交付、高层拟2023.3.30交付;
C04地块别墅区拟2023.6.30交付、高层拟2023.12.30交付;
C08地块别墅区拟2023.6.30交付;
C11/C12地块别墅区拟2023.9.30交付、高层拟2024.5.30交付。
然而好景不长,2022年,青云小镇项目两家开发公司因建设资金和债务问题,造成项目再次基本停工,各地块均未达到交付条件。
2021年底项目施工现场图
青云小镇建设实景(2021.10)
今年3月,永泰县住建局表示,世茂和泰禾公司针对青云小镇项目的复工复产问题已成立协调小组。永泰县也非常关注该项目情况,研究葛岭片区项目推进建设,要求青云小镇项目公司制定计划,尽快交付使用,同时永泰县已暂停该项目网签备案,责令建设单位加快资金筹集力度,加快工程建设进度。具体逾期交房问题,属民事合同纠纷,应根据购房合同的违约条款,通过协商或司法途径解决。
根据永泰县2022年工作安排,今年将妥善解决世茂温泉小镇、泰禾青云小镇扫尾建设问题,保障项目正常交付。