据悉，本次土拍共有约16家企业及个人参与竞拍，最终鼎泽投资、象屿（摇号）成功瓜分两幅地块，总成交金额7.48亿元，其中象屿地块成交楼面价再次破万。

截至目前，闽侯（不含高新区）今年共推出5幅采用“限房价、控地价、公开摇号”出让地块，其中3幅摇号拍出，占比高达六成。值得注意的是，仅甘蔗片区半年时间就拍出三幅“万元地”（正荣、国贸、象屿），热度持续高涨，成为近期闽侯“土拍热”的缩影之一。

以下是本次土拍出让情况结果——

宗地2021-05号地块共有约3家报名，起拍价3亿元，竞拍按“价高者得”原则确定竞得人。最终，福建鼎泽投资有限公司以3.47亿元竞得该地块，溢价率15.7%，楼面价约4502元/平。

据悉，福建鼎泽投资有限公司2014年在泉州注册，近年来多次在福州、泉州市场拿地。2019年6月鼎泽投资曾竞得宗地2019-07号闽侯上街镇浦口村全安置房地块——浦兴新苑（福建一建承建），此番也是鼎泽投资在闽侯开发的又一个安置型商品房项目。

 

 

▲上街浦兴新苑安置房效果图

地块信息：

宗地2021-05号地块位于甘蔗街道山前村、横屿村，出让面积35689㎡（合53.53亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.2，限高60米。地块计容总建筑面积不大于77080㎡。其中，宗地中所有商品房计容建筑面积约73200㎡配建作为安置型商品房，按照9200元/㎡均价定向销售。

宗地2021-06号甘蔗商品房地块出让则备受关注，据悉，该地块共有24家企业报名（含马甲），包括正荣、中梁、象屿、懋富、大唐、建发、金辉、海伦堡、禹洲、群升、招商等10余家知名房企。该地块采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让。起始价3.1亿元，最高限价4.01亿。

最终，厦门语义投资有限公司（象屿地产）幸运摇中，以最高限价4.01亿元竞得该地块，可售住宅面积约3.6万方。按地块最大计容面积38560㎡来算，地块成交楼面价约10399元/㎡，刷新此前正荣地块（正荣堂悦滨江）的10382元/㎡，以微弱涨幅再次刷新甘蔗片区“地王”纪录。

根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据，本宗地商品住宅销售备案均价为17853元/㎡（注：相较去年12月拍出的国贸甘蔗地块住宅销售备案均价17513元/㎡，提高340元/㎡）。

资料显示，厦门象屿集团有限公司成立于1995年，属于国有独资企业，总部设于厦门。至2020年，位列世界500强298位，年营业额近3000亿。象屿地产集团成立于1993年，是象屿集团全资子公司。历经27载开发历程，版图覆盖福建、上海、江苏、重庆、天津等核心区域，形成“布局全国，深耕区域”的战略布局。

2016年7月，阳光城联手象屿集团并购福州天安登云山庄项目（阳光城象屿·登云湖）。2021年5月13日，象屿摇号竞得马尾住宅地块，首次通过土地公开拍卖市场挺进福州【扩展阅读>>】。仅隔两周，象屿再次通过摇号方式挺进闽侯，福州地区连下两城的背后也是象屿近期全国频繁拿地扩张的缩影写照。

地块信息：

周边目前在售项目主要有阳光城融侨·榕心锦江（住宅 尾盘）售价16999元/㎡起（均价约18500元/㎡）、半岛一品（商办）售价约11000元/㎡。待售项目有正荣棠悦滨江、国贸润园、懋富2020-17号地块等。

根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据，本次象屿竞得的宗地商品住宅销售备案均价为17853元/㎡（注：相较去年12月拍出的国贸甘蔗地块住宅销售备案均价17513元/㎡，提高340元/㎡）。