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    烂尾近6年,福州千亩大盘迎转机!有望今年8月交房!

    2020-04-30 15:27 综合整理自网络 评论

     

    中国贵谷位于福州连江潘渡乡,2014年,该项目因资金链断裂而成为业内熟知的烂尾项目。如今时隔6年后,这个千亩烂尾大盘迎来了破产预重整的新转机,或有望在2020年8月份交房!

     

    时代华奥和盛华公司将破产预重整

     

    4月24日,福州日报刊登了《福建省时代华奥建设发展有限公司福建省盛华房地产开发有限公司关于预重整债权申报的公告》。公告显示,2020年1月22日福州市中级人民法院同意福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司预重整,并于2020年3月31日指定北京德恒(福州)律师事务所担任福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司预重整期间临时管理人。
     
    福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司的债权人应在2020年5月31日前,向福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司临时管理人领取债权申报登记表并申报债权,书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带责任债权,并提供相关证据材料(一式贰份)。
     

     

    据了解,福建省时代华奥建设发展有限公司与福建省盛华房地产开发有限公司法定代表人均为严敏。时代华奥公司和盛华公司目前联合开发的房地产项目正是位于连江县潘渡乡的“中国贵谷”房地产项目。这意味着,烂尾多年的“中国贵谷”将迎来破产重整的转机!

     

     

    最新进展:高层已落架 道路绿化逐渐成型
    有望今年8月份完工验收

     

    根据网友最新拍摄的实景图来看,对比去年3月航拍图,目前中国贵谷项目高层已落架,小区内部路网及绿化布置逐渐成型,也有多名园丁和保安等工作人员在现场。

     

    ▲ 项目最新实景图

     

    ▲ 对比2019年3月项目航拍实景

     

     

    ▲最新实景图,来源于西瓜视频博主“跑进风景错过你”

     

    那么,中国贵谷项目究竟何时能竣工交房?对此,日前连江县贵安温泉旅游区管委会在福州市12345便民(惠企)服务平台上给出回复——

     

     

    “连江县县委、县政府主要领导高度重视,及时深入调研部署工作。一方面决定设立“府院联动”机制,启动司法重整,目前正在顺利推进中;另一方面积极推动项目复工,从2019年6月开始,有北京友基科技有限公司注入资金,持续按计划施工,确保今年8月份部分工程能够竣工并达到验收条件同时,建立与业主代表见面沟通机制,每月16日在贵安管委会会议室召开,通报工作进度情况,交流沟通意见,确保项目复工重整顺利推进。”

     

     

    回顾:千亩大盘烂尾近6年

    致1800名业主无法收房

     

    中国贵谷位于福州北郊连江县贵安温泉旅游度假区中心地段,该项目由福建省时代华奥建设发展有限公司开发,项目整体占地5000亩,其中3500亩山体休闲公园、700亩文化城以及400亩建筑占地,计划打造成东南亚风情的低密度艺术建筑群。

     

    ▲ 项目位置整体俯瞰图(摄于2019年3月)

     

    项目先期开发规模1100亩,集文化艺术展览、商务办公、旅游休闲度假、健康疗养、教育娱乐、居住生活于一体的多样态、复合型文化产业综合体,力争打造成为一个“中国的文化硅谷”。

     

    中国贵谷项目鸟瞰图

    ▲ 项目规划效果图

     

    该项目于2013年开盘,当时连江贵谷90多平房源售价约50多万,单价差不多仅5、6千/平

     

    然而从2015年开始,就有业主陆续反映,自己购买商品房后,原合同约定2014年底交房,随后开发商又将交房时间延迟到2016年底。期间,开发商不仅没有对延期交房向业主递交任何的书面解释及书面通知,而且2014年底开始整个楼盘陆续停工,导致1800多户业主至今没有收到房。

     

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    ▲ 项目早前俯瞰图(来源视觉中国)

     

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    ▲ 项目早前实景图(来源视觉中国)

     

    根据此前官方的解释,中国贵谷项目因投资方自身原因,从2014年底开始因资金问题,交织着逾期交房、拖欠工程款、债股权纠纷等多种矛盾,尤其是在中铁信托诉开发商借款到期未还后,被四川省剑阁县人民法院查封相关公司资产和账户,已全部处于停工、停售状态。

     

    昙花一现

    2017年8月曾短暂复工

     

    2017年8月,一篇来自福州贵安贵谷公众号的文章《中国贵谷复工啦!》引发各界关注,文章称2017年8月15日,在各方的努力下,中国·贵谷复工准备工作全面展开,福建省第一建筑集团公司各部门相关工作人员入驻贵谷,为8月17日的正式复工做准备工作。

     

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    ▲ 图为正在安装的复工公告牌

     

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    ▲ 图为复工现场

     

    不过,令不少业主失望的是,短暂复工后,贵谷项目又陷入沉寂。

     

    扩展阅读——

     

    破产重整是企业破产法新引入的一项制度,是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业,经由各方利害关系人的申请,在法院的主持和利害关系人的参与下,进行业务上的重组和债务调整,以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度。

     

     

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