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    吸金逾18亿!闽侯土拍迎开门红!甘蔗楼面价近万创新高

    2020-01-10 22:09 蓝房网 评论

    今天(1月10日)上午,闽侯县举行2019年度第十二次土地公开出让活动,同时也是2020年的首场土拍。现场共拍卖出让甘蔗、竹岐三幅宅地,总面积达246亩。

     

    举行,本次土拍共吸引融创、阳光城、龙湖、正荣、融侨、金辉、三盛、大唐、中茵、懋富等10家房企报名参与。最终,3幅宅地顺利拍出,共吸金18.49亿,2020年首战迎来开门红

     

     

    ▲闽侯2019年度成功出让地块示意图

     

     

     

    阳光城、龙湖
    瓜分竹岐两幅滨江宅地

     

    首先出让的是闽侯竹岐乡两幅宅地。其中——

     

    宗地2019-27号是闽侯竹岐乡榕中村地块一,最终,福州璟地房地产开发有限公司(阳光城)以底价5亿元竞得该地块,成交楼面价约3757元/平,参考可售楼面价4147元/㎡

     

    宗地2019-28号是闽侯竹岐乡榕中村地块二,最终,福州龙湖德嘉投资有限公司以底价4.5亿元竞得该地块,成交楼面价约3944元/平,参考可售楼面价4068元/㎡

     

     

    宗地2019-27/28号
     
     

    宗地2019-27号土地面积59910.5㎡,实用面积57858.5㎡(约86.79亩),容积率上限2.3,限高80米,起始价5亿,用途为住宅、商服用地。需回购商业用房建筑面积不少于3500㎡(回购价6500元/㎡),并无偿配建幼儿园,建筑面积不小于5000㎡。

     

     

    宗地2019-28号土地面积54722.6㎡,实用面积49606.4㎡(约74.41亩),容积率上限2.3,限高80米,起始价4.5亿,用途为住宅、商服用地。需回购商业用房建筑面积不少于3000㎡(回购价6500元/㎡

     

     

     

    两幅地块均位于闽侯竹岐新区,可俯瞰闽江一线江景,紧邻闽越水镇文旅综合体(在建),交通上可由闽侯大桥通往县城,或通过316国道、福银高速连接市区及上街、闽清等地。另外,横跨闽江连接县城甘蔗与竹岐新区的闽侯二桥正在建设中,未来地铁2号线西延伸线竹岐站也有望规划布局周边。

     

    目前周边闽越水镇SOHO售价10500元/㎡,市建发鸿坤滨江楼面价1675元/㎡。

     

     

     

     

    融侨8.99亿斩获闽侯甘蔗瞰江宅地

     

     

    最后拍卖的是宗地2019-29号闽侯甘蔗街道滨江地块,该地块共有9家开发商报名,经过激烈举牌叫价,最终该地块被融侨集团股份有限公司以8.99亿的价格斩获,溢价率38%,成交楼面价约8250元/㎡,参考可售楼面价9864元/㎡,刷新甘蔗板块楼面价新高!

     

     

    宗地2019-29号
     
     

    该地块土地面积49372.1㎡,实用面积41912.1㎡(约62.87亩),容积率上限2.6,限高80米。起始价6.5亿,用途为住宅、商服用地。

     

    该地块计容建筑面积3945㎡配建作为安置型商品房,按8000元/㎡均价定向销售;按8000元/平回购1500㎡商业用房,需在宗地西侧墩园洲路沿街第一排集中开发建设;按8000元/㎡回购两栋独立商品房,产权建筑面积12480平;按10万/个回购150个地下停车位;无偿配建幼儿园,建筑面积不小于5000平。

     

     

    该地块南靠江滨西大道,交通发达,同时尽揽一线瞰江资源江滨生态公园景观,地理区位上紧邻闽侯县旧城区,周边政府办公机关、教育配套云集,又有万家广场、时代广场、海峡传媒总部经济园区、半岛一品等商业规划,以及正荣悦澜湾、海峡传媒港等品质社区。

     

    周边目前暂无住宅新盘在售,二手房市场参考价约1.5-1.7万/平。

     

     

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