12月19日上午，闽侯县举行今年第11场土拍，拟出让四幅商住用地。本次闽侯土拍现场共有7家竞买人报名，包括恒荣置业、福州第三建筑、三明轩辉置业（永辉）、福建福升国际投资发展以及两位个人买家。

最终，两幅宅地分别被恒荣及个人竞买人瓜分，总成交价8.59亿元。

另外，闽侯自然资源和规划局临时发布公告，因出让条件需要进行调整，决定取消宗地2019-23号鸿尾乡大模村地块以及2019-24号祥谦镇兰圃村地块的出让。

下月（1月10日），闽侯县还将举行2019年度第12场土拍，土地供应量再次刷新。

首先出让的是闽侯宗地2019-25号上街镇上街社区地块。最终，唯一竞买人福建恒荣置业集团有限公司以3.28亿底价竞得该地块，平均成交楼面价约4993元/平。这也是恒荣集团继11月首进闽侯后，背靠背土拍获得的第二子。

宗地2019-25号地块面积28481.7㎡（42.72亩），其中实用地面积24791.2平方米（37.19亩），土地用途为商服、住宅用地，容积率上限2.65，限高60米。起拍价3.28亿。

该地块商品住宅计容建筑面积约30000平配建作为安置型商品房，按9258元/平均价定向销售；本宗地中所有商业用房产权建筑面积不少于6500平，按9258元/平回购。据测算，该地块剩余可售商品房约2.75万方，安置房占比约52%。

该地块位于闽侯上街镇厚美村，紧邻建设中的省委党校、厚美小学以及闽侯第六中学，周边尚处于开发初期，路网目前正在建设中。地块东北侧规划绿地，具有一定瞰江景观。

地块周边近期已出让两幅宅地，不过安置房比例较多（70%、100%）。本次出让地块安置房比例相对较低，成交楼面价也相对较高。目前周边在售住宅新盘较少，大唐书香世家售价约1.75万/㎡，周边二手房整体均价约1.5-2万/㎡。

最后出让的是宗地2019-26号闽侯荆溪镇厚屿村地块。该地块共吸引7家竞买人报名竞拍，最终经过约30分钟激烈举牌叫价，5号个人买家陈秀辉【注：融基（福建）房地产开发有限公司大股东】以5.31亿元成功竞得，平均楼面价约3607元/㎡，溢价率36%。

宗地2019-26号地块位于闽侯荆溪镇厚屿村，面积61247.9㎡，其中实用地面积56624.9㎡（合84.94亩），土地用途为商服、住宅用地，容积率上限2.6，限高80米，起拍价3.9亿。

本宗地总计容建筑面积147224平方米，其中——

地块位于荆溪厚屿旧城改造项目，毗邻福州绕城高速、洪甘路等主干道，地块东南侧紧邻地铁5号线荆溪新城站，西侧为荆溪龙山小学。