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    仓山某楼盘停工"烂尾"!开发商失联!维权业主近200人

    2019-11-26 11:26 福建新闻广播1036“三剑客”、蓝房网 评论

    稍早前,有不少网友反映,自己于2017年购买位于仓山区齐安路的利嘉特区公馆SOHO,合同约定承诺于2019年6月30日交房,然而4个多月过去了,该楼盘至今无法交房

     

    利嘉特区公馆现状(蓝房网摄于2019.11.22)

     

    据了解,目前该项目工地已停工10个月了,园区内杂草丛生,没有任何施工人员,开发商售楼部只有一两个工作人员,公司也没有领导出面给任何实质性的答复,该项目疑似烂尾。 

     

    ▲利嘉特区公馆现场实景

     

     

    业主声音
    房子拿不到,贷款还得还
     

     

    “利嘉公馆都停工半年多了,我不知道,催着银行放贷,结果贷款终于催下来了,我才知道楼盘已经烂尾,首付85万,贷款74万。如今房子拿不到,贷款还得准时还,不知道什么时候是个头。”

     

    韩先生是南平人,2017年在福州仓山区利嘉公馆买了一套SOHO,总价149万,当时还额外往厦门一家公司打款10万,等于是案外加价

     

    ▲园区内杂草丛生

     

    韩先生告诉FM1036福建新闻广播,一直以来,他没有关注利嘉公馆建设问题,2017年买房后,在银行办理的按揭贷款一直没下来,一开始他催促置业顾问,置业顾问也会帮着解答和询问。后来置业顾问不回信息,让他自己去处理,韩先生就多次打电话给银行,2019年6月,他的按揭贷款终于放下来了,按照银行经办人员的说法,是特事特办。

     

    韩先生每月还款8000,但也正是这时,他才知道,利嘉公馆已经停工数月,开发商跑哪去了,业主都找不到。韩先生来到利嘉公馆现场,发现只有一个保安把守,现场不让外人进入。

     

    ▲不远处为利嘉国际商业城

     

    利嘉公馆SOHO一共三栋,分两批交房,第一批应该是2019年6月,第二批是2019年12月,但目前都停工,无法交付。购房者自发成立维权微信群,人数近200人。

     

    购房者每月还着贷款,却不知道自己买的房子未来会怎样,每月还贷成了巨大的负累。这个贷款可以不还吗?

     

    福建融成律师事务所律师刘鹏飞介绍,购房者与开发商签订了买卖合同,银行将钱放给开发商,购房者每月把钱还给银行,这是两个程序,所以购房者不能轻易停止还款唯一的办法是通过起诉开发商,冻结开发商一切可以冻结的财产,尽量挽回大家的损失。但是实际中还有一种最坏的情况,开发商早已经资不抵债,且“烂尾”项目无人接手,那购房者是最苦的。

     

     

    官方回应:未联系到开发商
    因资金问题致项目停缓

     

    对此,仓山区房管局今年11月的最新回复表示,目前未能联系到开发企业,该公司因资金问题,导致项目停工

     

     

    福州市城乡建设局则表示,有关延期交房问题,建议诉求者按双方签定的《商品房买卖合同》约定执行,或通过司法途径解决。

     

    蓝房君接下来还将持续关注。

     

     

     

    利嘉特区公馆背景

    利嘉特区公馆【备案名:利嘉海峡商业城(三区)】位于福州市仓山区南三环路北侧、齐安路东侧,紧邻利嘉国际商业城,西侧原规划海峡医药城。

     

     

    项目共规划5栋楼,其中1#、2#、3#为SOHO,5-7#楼为酒店。2017年8月-9月利嘉特区公馆三栋SOHO相继拿证,2018年3月28日最后一期开盘。

     

     

     

     

    产品主推60-80平5米层高SOHO,总价最低时116万/套起,均价约22000元/平,目前项目基本售罄。不过,令业主没有想到的是,利嘉集团随后因资金问题,旗下闽侯奥莱时代、福清利嘉中心等多个在建项目曝出停工或房产冻结等问题

     

     

    闽侯奥莱时代停工大半年
    项目拟转让 工地变鱼塘

     

    位于闽侯南通的天泽奥莱时代今年年初曝光KFS资金链断裂,项目停工且土地查封后,而后又陆续解封,再到迟迟拖延交房日期,而后又曝出项目将转让等消息,引发不少网友关注。

    点击查看大图

    ▲闽侯南通天泽奥莱时代(摄于2018年7月)

     

    关于天泽奥莱时代因资金问题停工导致逾期交房问题,闽侯县委、县政府高度重视,并成立工作组,会商研究处置措施,建立与业主方的沟通机制。目前,已分别于9月13日、9月30日在项目售楼部召开业主代表见面会,与业主代表面对面沟通,答疑解惑。

     

    另据闽侯住建局9月19日回复,开发商福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司目前正在进行项目重组,包括同金融机构中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司就债权债务进行洽谈,与项目总包单位中国二十冶集团有限公司、各专业分包单位商谈复工、已完工程款结算及相关工程款支付等事宜。

     

    点击查看大图

     

    今年9月3日,闽侯住建局曾回复称,福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司的投资者裕田有限公司股权已转让给伟峰(香港)投资股份有限公司,其股权交割手续于2019年7月中旬在香港完成。同时,工商营业执照已于2019年8月1日完成变更,法定代表人由陈玉强变更为邹眉。

     

     

    此外,天泽奥特莱斯城市广场项目部分房产仍被冻结查封。烂尾的工地现场从前几个月的“养牛场”变成现在的“养鱼塘”。

     

    详情点击:停工大半年!闽侯这个烂尾楼盘将转让!部分房产仍查封

     

    福清利嘉中心
    土地抵押 房产证无法办理

     

    日前,有业主反映,福清利嘉中心A区交房三年来,房产证却迟迟办理不下来,售楼部人去楼空,根本找不到工作人员。

     

     

    此外,业主们还听到了另一个消息,小区车位被湖北宜昌法院冻结,具体查封原因并不知晓 。

     

     

    据了解,利嘉中心项目A区土地处于抵押状态,由于账号冻结,无法及时办理解押,导致A区产权证无法及时办理

     

     

    今年11月,福清市住建局表示,截止目前,利嘉公司与债权人就债权债务及项目解封事情已达成初步意见,待项目解封后,我局将督促利嘉公司按商品房买卖合同约定尽快办理产权登记相关事宜,同时建议业主也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

     

     

     

     

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