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2018-12-05 14:45 福州市长乐区国土资源局 评论
今日（12月5日），福州市长乐区国土资源局发布了《关于2018年第七次拍卖出让国有建设用地使用权的公告》。将于12月26日出让四幅商住地块。
出让方式
上述地块拍卖采取“限地价、控房价、公开摇号”方式，即地块设定最高限制价格（溢价率上限设定不超过50%，含50%），竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为竞得人。
拍卖定于2018年12月26日上午10:00在福州市长乐区国土资源局（十洋国际城九楼会议室）举行。
2018拍-15号该地块位于首占新区海峡路东侧、洋鹏路北侧。占地面积34425㎡（合51.64亩），土地用途为住宅用地，土地使用年限70年，容积率2.3，起拍价3.9亿元。
2018拍-16号该地块位于首占新区会堂路东侧、新作路南侧、通园路西侧、洋占路北侧。占地面积22631㎡（合33.95亩），土地用途为住宅用地，土地使用年限70年，容积率2.3，起拍价1.65亿元。该地块建设50%的安置型商品住房，按住宅基准楼面地价加2600元/㎡回购。配建的安置房与商品房须统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付。
2018拍-17号该地块位于金峰镇六林村半山。占地面积24356㎡（合36.53亩），土地用途为住宅用地，土地使用年限70年，容积率2.0，起拍价1.55亿元。
2018拍-18号该地块位于航城街道西洋南路东侧、莲柄港北侧。占地面积159978㎡（合239.97亩），该地块由6个地块组成，土地用途包括住宅、商业、商务、幼儿园、停车场。竞得人应在A1地块配建14.14万平方米的安置房，其中安置型商品房13.51万平方米，营业性用房0.63万平方米；安置型商品房以7493元/平方米回购，营业性用房以19495元/平方米回购。
其他规定
上述安置房均由区土地发展中心予以回购安置。配建协议范本（含住宅布局、位置等要求）在出让文件中公示，并由竞得人在拍卖现场，与区土地发展中心双方签订配建协议。
上述地块配建的幼儿园、社区工作用房、社区卫生服务站、居民养老服务站、居民活动用房等公共服务设施产权须无偿移交给政府。
上述地块竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
上述地块的商品房自取得不动产权证之日起未满5年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。
上述地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。
竞得人必须在拍卖活动结束后，180天内办理供地手续。