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    平潭楼面价首破8千/平!正荣11.63亿斩获岚城第6子

    2018-06-06 11:35 蓝房网 评论

    今天(6月6日)上午,平潭综合实验区一场备受关注的土拍悄然打响,现场拍卖一幅平潭老城区潭城组团82亩宅地,起拍楼面价高达6300元/平。这也是平潭今年第二场商住用地公开出让,也是平潭土拍史上起拍楼面价最贵的地块。

    该地块的拍卖吸引了包括正荣、碧桂园、保利、阳光城、平潭综合实验区土地开发集团(以下简称“平潭土开”)等5家房企报名竞拍。

    竞拍伊始,碧桂园率先叫价,平潭土开、正荣紧跟着加入战局,三家展开激烈的竞夺,最终历经73轮,正荣地产【正荣山田正泰(平潭)置业发展有限公司】以11.63亿元成功斩获该地块,平均成交楼面价7808.79元/㎡,据测算,实际可售楼面价约8115元/㎡。据悉,该价格也刷新了平潭土拍地价新纪录!

    ▲ 地块位置示意图

    宗地位于竹屿湖东路(原万北路)与金峰路交叉口西侧,用地面积55161平方米(约合82.74亩),土地用途为二类居住、商业用地,容积率要求不超过2.7。其中,居住大于48500平方米,且不大于137585平方米;商业大于2553平方米,且不大于7241平方米(其中生鲜超市便利店一处,建筑面积不少于100平方米),另外配建一所12班幼儿园不小于4003平方米。

    其它配套包括附建式环网站(双环网节点)一座,建筑面积不少于45平方米(套内);通信机房一座,建筑面积不少于60平方米(套内)。地块起拍总价93830万元,起始楼面价约6300元/㎡

    ▲ 地块用地指标

    该地块位于平潭旧城区(潭城组团),邻近新兴的岚城组团。交通上可以沿竹屿湖东路(原万北路)、和平大道(原坛东大道)畅达全岛。地块西侧毗邻竹屿湖公园,南侧背靠规划山体公园,景观资源丰富。同时,地块周边还分布有强兴中学、平潭实验小学、县医院、中医院、新华都购物广场等老城区成熟配套资源。

    目前紧邻地块的岚城组团已有正荣、融信、中辉、长福、金地等多家品牌开发商入驻,周边新盘正荣悦湖湾二期均价约19500元/㎡、中辉紫御府均价约18000元/㎡、长福麒麟湾(已售罄)均价约18500元/㎡、富春城二期均价约18500元/㎡、太古城(商业)均价约13000元/㎡。

     

    重视“双驱平潭”战略意图

    五年斩获六子 彰显立足岚岛信心

    上海、天津、平潭、马尾等自贸区,是正荣地产近年重点投资布局的战略性区域。其中尤为重视“双驱平潭”,对此正荣相关高管曾表示,在平潭拿地只是常规,“一年规范,两年夯实,三年提升”,正荣仍将以积极的投资策略和高品质项目助力自贸区开发。

    ▲ 正荣地产平潭项目分布示意图

    2014年正荣曾获得金井湾地块,随后打造的【正荣润海】项目以自贸大势旺销。2015年、2016年正荣于岚城组团连下两城,【正荣御湖湾】项目以临湖前排为依托,再次获得岚岛青睐。此外,还在此基础上进行再升级,推出正荣平潭首个悦系列产品【正荣悦湖湾】。2017年,正荣再次以高姿态相继拍得金井湾两幅地块,打造正荣高端产品系【平潭正荣府】。

    而今,正荣又继续布局岚城,斩获平潭第六子,不难看出正荣地产对平潭市场信心满满。

    点击查看大图

    正荣集团成立于1998年,是一家大型综合类投资集团,业务涵盖“地产”、“服务”、“资本”三大领域,目前这“三驾马车”已呈现齐头并进的多元化发展格局。集团致力于打造成立足中国、面向世界,具有国际竞争力的一流投资控股集团。2018年1月16日正荣地产于香港联交所挂牌上市。

    凭借正荣集团在地产行业多年发展经验,以“145X”作为全国布局战略,截止2017年12月31日,正荣地产已投资布局长三角、环渤海、中西部和海西四大经济区域,落子上海、南京、苏州、合肥、天津、济南、武汉、长沙、郑州、西安、福州、南昌等18座一二线城市,开发运营精品项目近100个,开发总面积超过2000多万平方米。

     

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