明天（2月27日）上午10点，福州“狗年第一拍”将正式打响！现场将拍卖出让宗地榕高新2017-03号地块国有建设用地使用权，出让将采用“限地价、控房价、竞配建”方式。

由于该地块位于福州高新区范围，同时也是福州中心城区新年首幅出让的商住地块，其出让结果备受业内关注。

▲ 地块区位示意图

榕高新2017-03号地块位于南屿镇中溪村、后山村，土地面积40723.12㎡（合61.08亩），土地用途为二类居住用地、商业用地，容积率要求1.8以下，其中商业用地占计容总建筑面积7000㎡，建筑限高40米，地块起始价7.33亿（最高限价10.9944亿），起始楼面价约9999元/㎡。

▲ 地块出让指标（点击放大）

另外，竞得人需提供限价回购住宅建筑面积5000平方米，住宅回购价为5100元/平方米。

竞得人需开发建设产权建筑面积7000平方米商贸综合用房，并由南屿镇人民政府按产权面积3000元/㎡回购。

▲ 地块区位示意图

该地块北揽旗山风景区，南眺虎秀山，处于南屿规划打造的虎秀新城板块，紧邻南屿核心区。交通上可沿国道连接线快速直达四环，旗山大道、福诏高速等要道。

地块周边规划配套有53000亩旗山森林公园、旗山万佛寺、千米锦溪水系等休闲生活配套。同时周边还密布高新区第一中心小学、闽侯三中、北大学园幼儿园等多所教育资源及规划学校用地。

▲ 地块位置示意图

随着福州“东拓南进，跨江面海”的战略推进，以及政府对福州高新区“生态宜居与科技服务中心”的功能定位，福州高新区成为乌龙江南岸价值和潜力的发展热土。

目前，南屿高新区板块已有包括碧桂园、正荣、融侨、泰禾、阳光城、三盛、福晟、正祥、群升等多家房企巨鳄进驻，该地块的最终归属无疑将吸引众多市民目光。

▲ 地块实景图

本次拍卖时间为2018年2月27日上午10:00，在福州市行政服务中心3层交易大厅举行。

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