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    福清一幅近百亩地块1850万底价出让 将建设花蛤小镇!

    2018-02-26 13:16 福清市国土资源局 评论

    2018年03月29日,福清市国土资源局公开挂牌出让宗地2018挂-01号福清三山镇沁前村一幅商服酒店地块,最终,福清东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司以底价1850万元成功摘下该地块,地块要求建设四星级酒店,由竞得人自持

    ▲ 地块位置示意图(点击放大)

    据了解,福清东龙湾片区具有全国最大的花蛤苗养殖基地、可利用的地热温泉资源和土地开发空间等优势。为推动福清市花蛤产业做大做强,带动旅游文化产业发展,2017年5月12日上午,福清正式签约东龙湾花蛤小镇项目,由福清市东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司投资开发。

    ▲ 福清正式签约东龙湾花蛤小镇项目

    该项目总投资约5亿元人民币,选址在三山镇,规划面积为10500亩,其中一期建设用地约200亩。将开发建设贝类展览馆、四星级酒店、商业美食街、花蛤养殖观光区等。

    今后,东龙湾花蛤小镇将通过“小花蛤、大产业,小贝壳、大世界”的发展思路,围绕“看世界贝壳、来福清东龙湾”、“吃福清花蛤,泡海水温泉,赏世界贝壳”的主线,着力打造全国最大花蛤育苗基地、开放式贝壳博物馆、世界级贝壳文化旅游目的地、一二三产业融合发展、地热温泉梯级综合开发为基础的生态、宜居特色小镇。

     


     

    福清市国土资源局关于2018年度第一次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告

    融土挂告字[2018]01号

    经福清市人民政府批准,福清市国土资源局决定公开挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求:

    2018挂-01号地块位于福清三山镇沁前村,土地面积63460㎡(合95.19亩),土地用途为商服用地-住宿餐饮用地,容积率要求不超过1.5,土地使用年限40年。地块起价为人民币1850万元。

    地块要求建设四星级酒店,并缴交6000万元建设保证金,按照项目建设进度逐步返还。酒店必须是整体产权,由竞得人自持,不得分割出售、不得分割转让、不得分割办理产权登记手续

    ▲ 地块出让指标(点击放大)

    二、竞买人资格:

    中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买(申请人可以单独申请,也可以联合申请),但用地者有不良记录的除外。

    三、其他要求:

    (1)建设保证金:

    竞买人在申请竞买时须一次性向市政府监管专用账户缴交人民币6000万元建设保证金。该账户由市旅游局提供并把关,由其按照项目建设进度逐步返还。具体返还方案如下:

    ①四星级酒店动工至±0.00后返还给竞得者50%(3000万元)。

    ②四星级酒店主体封顶后返还给竞得者30%(1800万元)。

    ③酒店运营1年后,由省级星级饭店评定委员会出具初评报告证明达到四星级酒店标准后,退还剩余的20%(1200万元)建设保证金(以上返还不计利息)。

    (2)投资强度:

    竞买申请人应承诺四星级酒店建筑每平方米投资强度不低于10000元,酒店及周边绿化工程部分每平方米投资强度不低于800元。投资强度以竞得者提交的第三方审计报告为准,未达到约定投资强度的,最后一期建设保证金不予退还。

    (3)开竣工时限及运营:

    土地交付之日起9个月内动工,自开工之日起2年内竣工,竣工后1年内投入运营

    (4)四星级酒店属于商服用地,土地使用年限为40年,必须是整体产权,由竞得人自持,不得分割出售、不得分割转让、不得分割办理产权登记手续

    四、挂牌方式及竞价办法

    1.采取在“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”(以下简称网上交易系统)注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

    2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价,之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

    五、挂牌出让活动的时间。

    1.竞买申请的报名起始时间:2018年2月26日8时0分0秒至2018年3月26日16时0分0秒。

    2.挂牌交易期限:2018年3月19日8时-29日16时

    3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

    六、挂牌交易起价及加价幅度:

    2018挂-01号地块挂牌起价为人民币1850万元,加价幅度为不少于50万元。地块的总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费,以上税费由土地竞得人自行缴交。

    七、其他事项

    1.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让,按价高者得的原则确定竞得人,不设定保留价

    2.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请,不接受其它形式(如电话、邮寄及口头等)的竞买申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统(网址http://fjgpjy. fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx)查看挂牌出让相关信息,并自2018年2月26日8时0分0秒至2018年3月26日16时0分0秒登录福建省土地使用权出让管理系统注册、申请网上交易竞买资格,经审核通过后,方可参与网上交易。

    3.竞买人在网上注册申请竞买宗地时,应同时扫描上传下列文件(须以中文书写),提交给出让人进行审核确认:(1)“竞买申请书”。(2)“竞买承诺书”。(3)有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明)。(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人身份证明。(5)竞买保证金交纳凭证(保证金到账的截至时间为2018年3月26日16:00前(以到账为准)。

    4.竞买人在提交注册信息资料之前,须详细阅读“福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则”“福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知”“福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议”,以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的,可向出让人咨询;对宗地现状有异议的,应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后,视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。

    5.国有建设用地使用权挂牌出让成交后,竞得人应在10个工作日内,持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件,到出让人处提交存档,并办理签订“成交确认书”。

    6.出让金缴纳方式:分两期,第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%,第二期出让金缴纳期限为成交之日起3个月内缴纳剩余的50%价款。

    7.交地时间:成交之日起3个月内按现状交地

    8.本次挂牌地块的详细内容详见挂牌文件,本公告与挂牌文件内容不一致的,以挂牌文件为准。

    9.联系方式:

    联系人:郑小姐、林小姐

    联系电话:0591—86077127

    福清市国土资源局

    2018年2月25日

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