今天（12月15日）上午10时，闽清迎来今年首场土拍，出让位于梅溪新城中医院旁的1幅商住用地最终，由33号个人竞买人林月仙竞得，总价1.7925亿，并无偿提供住宅总建筑面积3990㎡（含公摊），共41套，其中90㎡户型21套、105㎡户型20套。

经测算，该地块成交楼面价约3866元/㎡，溢价率50%，实际可售楼面价约4230元/㎡。

据蓝房君从闽清县国土资源局了解到，个人林月仙，系福州万锦房地产开发有限公司法人。曾开发闽清县锦江1号项目。

闽清锦江1号效果图

据悉，宗地2017021号地块位于闽清梅溪新城中医院旁，土地面积22077㎡（合33.1亩），地块用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，容积率要求1.0以上、2.1以下，建筑限高60米。

该地块起拍价为11950万元，起始楼面价约2578元/㎡。

▲ 地块位置示意图

梅溪新城规划示意图

本次拍卖出让实行“限地价、竞无偿提供住宅建筑面积”方式公开出让，达到最高限价时（溢价50%），每次最低竞价阶梯为无偿提供1套商品住宅，户型建筑面积（含公摊）为90平方米（单个竞价阶梯）或105平方米（双个竞价阶梯）。由县政府指定闽清县城市投资建设有限公司作为接收单位。

本次出让商品住宅项目要求实施装配式建造，即出让项目应采用建筑产业现代化的要求组织建设，建筑工业化方式建造的比例应达到总建筑面积的20%以上（预制率不低于20%）。