当福州市民还在惊讶于12.14闽侯南屿地价破万的事实中，今日福州连江、福清两城再次掀起新一轮夺地大战，三幅地块共吸金27亿。【点击了解福清土拍结果>>>】。

12月16日，连江县国土资源局公开拍卖连地拍卖[2016]05、06号两幅普通商品住房用地，两幅地块均位于文笔路北侧，地块总面积达150亩，总起拍价为9.46亿元【点击了解>>>】。据悉，现场吸引了包括名城、建发、恒宇、正祥、中茵、申远等房企参加竞拍。

9时30分率先进行的是连地拍卖[2016]06号地块出让，最终中茵地产以3.82亿竞得该地块，楼面价6630元/㎡，溢价率43.6%。

10时30分进行的连地拍卖[2016]05号地块则竞夺更甚，最终，申远地产以10.66亿元力压众多地产商豪夺该地块，成交楼面价7300元/㎡，溢价率56.8%。

蓝房君查阅资料获悉，此前连江地价的峰值是2016年4月13日恒宇集团以1.78亿竞得连江2016-01号地块创造的4664元/㎡。

▲ 地块位置示意图（具体以官方为准）

此次出让地块紧邻文笔路、沈海高速两大交通要道，周边辅有启明中学、第三实验小学、连江行政文教中心（五大中心）、客运东站等配套，地块北侧还有正在建设中的连江动漫文化产业商业城，区位优势明显。

另一方面，近年来闽企持续在连江发力，恒宇、建发今年更相继瓜分了城区3幅优质地块，此外，禹洲、正祥等都已布局连江，未来地块出让同样引发业界关注。

以下是地块详细信息：

▲ 宗地2016-05号地块出让指标

其中，宗地2016-05号地块位于文笔路北侧启明中学东侧，地块总面积69526平方米（约104亩），用途为商服、住宅用地，容积率小于或等于2.1，建筑限高70米。地块起始价为68000万元，起始楼面价约4657元/平。

地块要求商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的3%，且应结合主要步行出入口集中设置。

▲ 宗地2016-06号地块出让指标

宗地2016-06号地块位于文笔路北侧沈海高速西侧，地块总面积30324平方米（约45.5亩），用途为商服、住宅用地，容积率小于或等于1.9，建筑限高70米。地块起始价为26600万元，起始楼面价约4617元/平。

地块要求商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的5%，且应结合主要步行出入口集中设置。

扩展阅读：

名城地产12.63亿元夺福清商住地块！楼面价6901元/平