12月22日上午

厦门今年第六场土拍落幕

本次土拍共吸引了

建发、联发、国贸、

厦门轨道、海投以及象屿

6家本土国企到场参拍。

最终历经1个小时左右，现场7幅地块全部拍出。成交总价124.9亿元，成交总面积340.8 亩，最高成交楼面价20000/㎡。

 

 

值得一提的是，今天原计划合计拍卖8宗宅地，同安T2023P02地块在开拍前终止出让，这也是该地块的第三次取消出让。

本次土拍，集美地块占据半壁江山，一次性出让4幅地块。联发和建发分别包圆了集美西亭及东方快乐岛各两幅地块。

 

海沧则出让2幅地块，一幅位于马銮湾新城乐活岛的2023HP02地块，由象屿竞得，这也是象屿首次进驻海沧，落子马銮湾。

 

另一幅是位于海沧南部新城东屿岛上的H2023P03地块，值得注意点是，这块地住宅11.5万方，商业约6.5万方（要求自持不可售），合计土地总价26.3亿。简而言之，6.5万方的商业算上土地成本和建安成本折算并摊到住宅，每平要加7826，也就是这块地的真实住宅楼面价约27826元/平。

 

翔安此次出让的2023XP06地块位于翔安大桥桥头堡位置，值得关注的是，该地块的体量是本次土拍中最大的，住宅限制为2010套。

 

作为2023年最后一轮土拍，此次土拍也是今年年内单批次供应量最高（共7幅），均为岛外地块。

 

 

详细地块信息如下：

↓↓↓

 

 

 

 

集美区4幅

 

 

 

 

01

 

集美J2023P01地块

地块位置：集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧

土地面积：26.85亩

建筑面积：86.1亩

土地用途：住宅、商服

竞得价：11.6亿元

成交楼面价：20000元/㎡

竞得人：建发

 

 

02

 

集美J2023P02地块

地块位置：集美区侨英片区海凤南路与浔江北二路交叉口东侧

土地面积：31.05亩

建筑面积：93.15 亩

土地用途：住宅、商服

竞得价：12.5亿元

成交楼面价：20000元/㎡

竞得人：建发

集美J2023P04地块

地块位置：集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧（A4地块）

土地面积：46.95亩

建筑面积：141 亩

土地用途：住宅、商服

竞得价：18.9亿元

成交楼面价：20000元/㎡

竞得人：联发

 

 

04

 

集美J2023P05地块

地块位置：集美区园博苑片区诚毅西路与朝旭路交叉口东南侧（A6地块）

土地面积：39.9亩

建筑面积：111.9 亩

土地用途：住宅、商服

竞得价：15亿元

成交楼面价：20000元/㎡

竞得人：联发

 

 

 

海沧区2幅

 

 

 

 

 

01

 

 海沧2023HP02地块

地块位置：海沧区马銮湾片区春江路与海明路交叉口东南侧

土地面积：39.9亩

建筑面积：99.75 亩

土地用途：住宅、商服

竞得价：12.7亿元

成交楼面价：20000元/㎡

 

竞得人：象屿

02

 

 海沧H2023P03地块

地块位置：海沧区新市区南片区滨湖路与东屿西路交叉口北侧

土地面积：66亩

建筑面积：248.4 亩

土地用途：住宅、商服

竞得价：26.3亿元

成交楼面价：20000元/㎡

竞得人：轨道&海投

 

 

翔安区1幅

 

 

 

 

01

 

  翔安2023XP06地块

地块位置：翔安区刘五店片区滨海东大道与东界路交叉口北侧D08

土地面积：90.15 亩

建筑面积：243.3 亩

土地用途：住宅、商服

竞得价：27.9亿元

成交楼面价：18000元/㎡

竞得人：国贸

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┃内容来源：厦门市自然资源和规划局、厦门日报综合整理

 

┃图文编辑：蓝房网厦门站

 

 

 

海沧区2幅

 

 

 

 

 

01

 

 海沧2023HP02地块

地块位置：海沧区马銮湾片区春江路与海明路交叉口东南侧

土地面积：39.9亩

建筑面积：99.75 亩

土地用途：住宅、商服

竞得价：12.7亿元

成交楼面价：20000元/㎡

竞得人：象屿