蓝房厦门（记者 陆锦萍）8月19日，华润置地有限公司在香港召开2014年中期业绩会，主席吴向东介绍称，年初至今集团已实现签约销售额330亿元，较当初预算低10%，但相信下半年推盘将较上半年多，而且下半年进入传统旺季，加上中央政府陆续松绑限购令，相信市场气氛会有好转，因此对完成700亿元签约销售目标有信心，但预期不会超过此数目。

为如愿达成年度目标，华润置地下半年将加快推盘节奏。“下半年公司将加快部分项目完工进度，希望将原本于明年销售的楼盘提早于今年推售，加上母公司华润集团的注资，相信有助集团提高签约额。”吴向东续称。

定价方面，吴向东指出，年初开始旗下项目的定价已按情况作出合理安排，相信未来定价策略仍会较为稳健，公司亦不主张于销情较好的项目轻易加价。

除销售指标外，华润置地另一值得关注的无疑是其在商业地产上的发展。据其2014年中期业绩报告显示，该集团于报告期内，包括酒店在内的投资物业实现营业额港币26.27亿元，同比增长21.9%。截至2014年6月30日，集团在营投资物业总建筑面积达到250.21万平米，其中已开业万象城6个，五彩城3个。郑州（楼盘）万象城、合肥（楼盘）蜀山五彩城、宁波（楼盘）余姚五彩城于上半年相继开业。

对于商业地产未来的发展，吴向东直言，估计旗下投资物业于五年内建成后，华润置地将会成为商业地产龙头，反映其线下零售业务有优势，下一步或发展线上线下(O2O)零售业务。

此外，吴向东还预料未来商业地产对华润置地整体资产及盈利贡献均会愈来愈大。现时商业地产的资产值占整体约22.2%，相信未来稳步上升，因为单靠住宅的现金回款难以支持集团盈利增长。

对于住宅销售及商业地产的占比，吴氏指，目前由于部分城市出现住宅供应过剩情况，当中存在泡沫，因此去库存需要一定时间，甚或大幅减价，而现时集团住宅销售规模已发展至一定程度。

至于与电商业务结合模式，吴向东指，部分同业已经率先尝试与电商结合，但效果并不明显，因此集团会审慎研究电商业务，又透露暂不会分拆商业地产上市。

另外，吴向东还透露，由于目前住宅销售的回款不足以支撑商业的发展，华润置地正与华润集团探讨三个战略命题，其中包括研究如何将房地产与金融工具有机结合。“可能是和传统的金融工具相结合，比如说产业基金或rise，也可能是其他的创新方式，来为商业项目提供基金。”

公司简介【华润集团】

●华润的地位：由国务院国资委直接监管、关系国计民生的53家国有重点骨干企业之一。

●华润的规模：设7大战略业务单元（SBU）、21家一级利润中心，1,200多家实体企业，5家香港上市公司，员工40万人。

●华润的力量：2013年名列《财富》世界500强第187位，央企综合财务指标排名第5。

【华润置地】

●位列香港恒生指数成分股，系香港43只蓝筹股之一。

●截至2013年8月，总资产超过2300亿港元，净资产超过895亿港元。

●进入中国内地46个城市，正在发展项目超过90个，土地储备面积超过3000万平米。

●拥有独特的住宅开发+商业地产+增值服务的商业模式，以“品质给城市更多改变”为品牌理念。

【华润置地福建大区】

●华润置地全国性战略布局的十个大区公司之一，以福州为中心，辐射福建、江西两省。

●3个品质高尚住宅项目：英伦风情-福州橡树湾、学府人文-厦门橡树湾、法式尊贵-南昌橡树湾品质卓越，均为区域内的标杆产品。

●3个高端商业项目：福州万象城、厦门自行车厂项目、赣州万象城，引领区域奢尚消费潮流。福州万象城位于鼓楼区核心区，将打造成福州市档次最高，业态配比最全面的一站式大型购物中心，力图在未来引领福州消费零售市场。

福建大区正处于稳步扩张阶段。在未来将会持续践行高品质要求，落地更多项目，完善福建、江西两省战略布局，致力成为闽赣区域最具影响力和最具典范性的综合型地产开发商。