2015年末土地出让落幕保利集团成为最大赢家

2015-12-23 13:00 蓝房网评论

12月23日，万众瞩目的城东、东海四幅热门地块今天终于迎来正式出让。下午15点左右，众多房企、房地产业内人士以及媒体纷纷在泉州市行政服务中心五楼第一会议室内，等待城东、东海四幅地块的正式出让。

随着泉州城市快速发展，城东片区作为泉州花园的热门片区率先取得发展先机，目前新区已经逐步在成型，区域配套同步跟上，宜居新城正在展示其全新的魅力。而作为泉州新行政中心的东海片区，随着市政府的搬迁其片区的行政配套大幅度上升，众多实力房企近年来不断提升片区建设，使得片区成为泉州市民主力购房片区之一。作为在2015年末推出的热门片区地块，业内人士纷纷猜测万科、中骏、南益、建发甚至是融信、保利均有可能会参与此次的拍卖，最终谁将入主城东东海我们拭目以待。

现场到场房企签到

现场众多房企齐聚一堂

P2015-15号地块成功出让保利地产以65200万元竞得

P2015-15号地块，该地块位于泉州市城东组团安吉路与海韵街交叉口以北，总土地面积为31289.8㎡（约合46.93亩），土地用途为住宅、商服用地，建筑密度25%以下，容积率3.5以下，建筑高度100米以下，绿地率30%以上。地块拍卖起始价为35180万元，折合起始楼面价为3212.37元/㎡。

根据出让文件中提出2015-15号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共服务设施，包括社区工作用房300平方米，社区活动用房300平方米（含图书室、多功能活动厅、老年人活动中心等），社区居家养老服务用房200平方米，社区卫生服务中心200平方米，上述公共配套设施宜相对集中布置，便于居民使用，同时要求与项目主体建筑同时设计、同时建设，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。

参与P2015-15号地块的房企有保利、南益、中骏、城建、万科等实力房企，经过100多轮的激烈举牌叫价，该地块最终被保利（福建）房地产投资有限公司以65200万元成功竞得，折合最终楼面价为5953.56元/㎡，溢价率达到85.33%。

48号保利集团代表举牌加价

58号举牌加价

保利集团代表与泉州国土资源局进行签约

东海P2015-17号地块成功出让城建以146530万元竞得

P2015-17号地块，该地块位于东海组团，北临滨海街，西至大兴路，东至府西路，南侧为规划路，总土地面积为98686.4㎡（约合148.03亩），土地用途为住宅、商服、办公、酒店，建筑密度为45%以下，容积率5.0以下，建筑高度150以下，绿地率20%以上。地块起始拍卖价为146530万元，折合起始楼面价为2969.61元/平.

根据出让文件显示，2015-17号地块竞得人须按有关规范要求配套建设9班幼儿园一所（用地面积不少于4000平方米）、社区服务中心（建筑面积不少于500平方米）、社区卫生服务中心（建筑面积不少于200平方米）、社区文化活动中心（建筑面积不少于200平方米）。上述公共配套设施应由建设单位与项目主体建筑同时设计、同时建设，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。

地块实景位置

最终，P2015-17号地块起始价成交，该地块最终被泉州市城建国有资产投资有限公司以146530万元成功竞得，折合最终楼面价为2969.61元/㎡。

78号竞买人举牌

现场签约

万众期待 P2015-18号地块成功出让保利集团再以217000万元竞得

P2015-18号地块，该地块位于城东片区安吉路与毓才路交叉口东南侧，土地用途为住宅、商服、办公。项目分为A、B两个地块，其中A地块土地面积为108370.1㎡（约合162.56亩），建筑密度25%以下，容积率2.6以下，建筑高度100米以下、绿地率30%以上；B地块土地面积为15140.5㎡（约合22.71亩），建筑密度25%以下，容积率2.5以下，建筑高度100米以下，绿地率30%以上。地块起始出让价为111765万元，折合起始楼面价为3496.88元/㎡。

根据出让文件显示， 2015-18号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共服务设施（包括社区办公400平方米、社区活动用房1600平方米、社区卫生服务中心300平方米、社区居家养老服务用房400平方米、公厕100平方米以及配电室、垃圾收集点等，具体内容详见泉规〔2015〕275号文），并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。

地块实景位置

参与P2015-18号地块有保利、中骏、万科、城建国投等，现场直接采用应价及举牌双剑合璧，虽然保利集团已经成功竞得2015-18号地块，但是还是淡定不断出手，最终该地块最终被保利（福建）房地产投资有限公司以217000万元成功竞得，折合最终楼面价为6789.45元/㎡，溢价率94.16%。

88号竞买人举牌加价

淡定的48号保利集团不断加价

保利集团再次与泉州国土资源局签约

P2015-16号地块成功出让 福建省第五建筑工程公司房地产开发公司以65000万元竞得

P2015-16号地块，该地块位于丰泽区城东组团美仙路以东，海韵街南北两侧，总土地面积为72813.2㎡（约合109.22亩），土地用途为住宅、商服用地，建筑密度22%以下，容积率2.89以下，建筑高度100米以下，绿地率30%以上。地块拍卖起始价为43320万元，折合楼面起始价为2058.64元/㎡

根据出让文件中提及，2015-16号地块竞得人须按已审批的规划设计方案, 以及经泉州市建设工程施工图审查中心有限公司审查合格的施工图进行建设。根据已审批的规划方案和施工图，应建设住宅面积197373.8平方米、商业面积9806.46平方米、社区服务用房688.38平方米、开闭所配电房409.44平方米和幼儿园2132.82平方米。政府回购全部住宅和车位，住宅回购均价为6700元/平方米，地下车位回购均价不得超过14.5万元/车位，商业建筑面积约9806平方米由竞得人自行销售，同时社区服务用房、开闭所配电房、幼儿园等无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。