总面积超1600亩！泉州东海这一片区详细规划出炉！

2021-05-28 09:14 综合泉州自然资源局、看丰泽评论

据泉州自然资源局信息显示

东海后埔片区控制性详细规划出炉

定位为新型中央商务生活区（CBCD）综合发展区

规划控制总人口约2.4万人

规划有小学、社区级公园、社区服务中心等

打造宜居生活区

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后埔鸟瞰图

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规划范围：

后埔片区，涉及丰泽区东海街道后厝、后埔、滨城等三个社区。规划范围北至通港西街-东海大街，西至东滨大道，南至丰海路，东至规划经八路。总面积约1.09平方公里。

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人口规模：

规划控制总人口约2.4万人。

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功能定位：

规划区定位为新型中央商务生活区（CBCD）综合发展区。

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规划结构：

根据后埔片区的规划功能，分为西部居住区、中部公共服务区、东北部商住区和南部商住混合区。

西部居住区：结合东海泰禾广场打造宜居生活区。

中部公共服务区：作为后埔片区的公共中心，规划有小学、社区级公园、社区服务中心等。

东北部商住区：结合东海大街现有商住区打造宜居生活组团。

南部商住混合区：结合未来轨道2号线、4号线打造轨道站点周边商业圈，紧邻晋江打造滨江商业商住混合区。

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道路交通系统：

规划区道路结合后埔片区地形地势形成方格网状的城市道路系统。

规划区内道路按其使用性质分为

①城市主干道：包括东海大街（60米）、东滨大道（50米）、经八路（50米）、丰海路（46米）等；

②城市次干道：纬五路（36米）；

③城市支路：包括支一路、支五路、支二路、支三路、支四路等，断面宽度10-24米。

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单元控制指标体系：

本次规划区隶属于后埔片区350501-16和350501-18分区单元，以道路为界划分为350501-16-J和350501-18-A两个基本单元，每个基本单元依据不同使用性质共划分为46个地块。

350501-16-J基本单元位于片区西侧，以通港西街、经三路、丰海路、晋江大桥为界。主导用地性质为居住、商业，总用地面积48.22公顷（属于本次规划范围的为24.14公顷），总建筑面积为73.69万平方米（属于本次规划范围的为18.88万平方米），居住人口容量0.98万人（属于本次规划范围的为0.36万人）。

350501-18-A基本单元位于片区东侧，以东海大街、经八路、丰海路、晋江大桥为界。主导用地性质为居住、商业，总用地面积约84.39公顷，总建筑面积约136.13万平方米，居住人口约2.03万人。

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最新进展

东海后埔片区改造项目于2020年12月12日正式启动签约，截至2021年5月2日，该项目征迁完成签约1084宗，签约率88.2%，签约面积53.73万㎡；腾空房屋958宗，腾空率88.38%。

效果图，仅供参考

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