<龙湖天曜效果图>

壹

而一座城市的「空中经济体」需要具备哪些“硬指标”？我们不妨从世界城市的超级项目上去寻找。

第一站，我们来看中国香港。提到这座城市的「空中经济体」，IFC绝对是最惹眼的存在。数据不会骗人，这座88层、400多米高的超级建筑，仅租金每年就达90亿元，整栋楼估值甚至达到了惊人的2000亿元。究其根本，是因为IFC的超级地段，项目占位香港的宇宙中芯——中环，这里可以说是香港的“造富中芯”，而心脏地带，说是这个“造富中芯的印钞机”也不为过。

再来看上海北外滩来福士，我们知道，一个商业项目的好坏，无论消费者还是商家都喜欢“用脚投票”。北外滩来福士首开出租率已达92%，其中有超50%的全国首店、华东首店、上海首店，首日客流突破30万+，轻松刷新了堪称“商业竞争修罗场”上海的热力地图。（数据来源于赢商网）

而经过统计，消费者、商家、品牌对于项目最认可的是黄浦江、外滩、陆家嘴三大城市IP的集合。其实也不难理解：对消费来说稀贵资源带来的是更好的购物体验，而对商家、品牌来说，带来的是客流以及自身形象的飞跃。

<龙湖天曜效果图>

贰

回归「空中经济体」本身，建筑形态让其具备独特的昭示性，这种昭示性往往能对品牌、客流产生极强的凝聚力。以新加坡ION ORCHARD为例，流线建筑配合由多媒体幕墙构成雄伟外观，不仅让项目成为城市打卡地，更让全球九大奢侈品旗舰店在这里落址。

除此之外，「空中经济体」对片区乃至城市商业、办公、消费理念与形态起到重要的推进乃至升级作用。东京涩谷之光，已不足1万平方的占地面积，竖向布局商业、办公、文化等复合功能区域，达到日均接纳300万客流、年收益超220亿日元“奇迹数据”，向日本乃至全世界诠释了「空中经济体」对城市、商业、生活带来的革命性改变。（数据来源于知乎）

<晋安湖实景图>

叁

中芯、资源、地标、形态，齐集四大王牌的「空中经济体」是一座城市的活力指针，更是一座城市的迭代野心，对于福州来说也一样。作为国中预备队，谁能代言这座城市的空中经济体？

推开福州城市版图，以中芯、资源为尺度，作为福州“东扩南进”城市战略高光地区域，东二环“未来中芯”的地位无需赘述，十年千亿投资，无论从规划、产业、配套上来说皆是无可挑剔，其中又以晋安湖沿岸为最，一线临湖、约120米超级爱摩轮、东二环泰禾广场，三大城市IP圈定了未来福州的“心脏地带”。

在这样堪称传奇的土地之上，任何资产都能让整座城市为之疯狂，如果把这个区域比作一顶王冠，那么福州龙湖·天曜中心就是冠顶上最耀眼的宝石。从产品层面看，福州龙湖·天曜中心，支持企业整层、多套、单间购入，适配办公、高定工作室、品牌体验馆等多种业态，在建筑打造上，以同步国际高阶建筑的约90%天幕钻石立面，为一线晋安湖「空中经济体」代言。

作为福州未来热土上的「空中经济体」，福州龙湖·天曜中心将成为福州的城市名片和发展引擎将世界美好引入福州，不仅是福州向世界展示的一张城市名片，更是对话世界的底气。

<龙湖天曜3d效果图>

免责声明：本项目推广案名为“龙湖天曜”，地名办核准名为“爱摩轮商业广场”，开发公

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