2025年2月5日，新年开工第一天，中指研究院数据显示，今年春节假期，全国楼市成交整体较为平稳，国内28个代表城市新房日均成交面积较去年假期（2024年2月10日~2月17日）增长8%。而福州在春节期间也有不少市民选房看房，各楼盘售楼处人气攀升，有专家表示，3月可能出现“小阳春”趋势。

市场回暖明显，多个售楼处销售火热异常

日前，福州市住建局印发《福州市住房和城乡建设局关于开展暖春促销活动促进房地产市场良好开局有关事项的通知》，在春节、元宵期间举办“2025美好福州线上购房节”，持续开展暖春促销活动，加大商品房线上促销力度，同时指导房地产企业制定春节、元宵期间商品房促销方案，线上线下齐发力，进一步活跃房地产市场。

记者走访发现，房地产利好政策落地叠加多样化优惠活动，福州房地产市场迎来一波促销热潮。

2月2日（正月初五），保利屏西天悦售楼处人头攒动，销售人员忙着接待一拨又一拨的客户。据销售人员介绍，和平时相比，春节期间售楼处的访客量显著提升，成交量与去年同期相比也增加不少，“许多购房者属于多次回访，不少人看中了项目的品质和位置，在春节期间带着亲人一起看房并认购”。

在建发灏云售楼处，陪父母来看房的王先生说：“我一直关注福州的楼市，今年春节特意陪父母实地看房。鉴于当前政策优惠，我决定把握时机，为父母尽孝心。”

龙湖在福州的多个售楼处也是火热异常。春节期间，据了解，位于长乐区的龙湖盛天江宸府火力全开，7天狂揽3000万销售额，其中，最高一天劲销6套，热度持续攀升。更有客户被项目魅力深深折服，深夜毅然下单，在凌晨时分，果断出手，一次性购置3套。项目介绍，目前江宸府推出183㎡府院平墅，买房即送15万15类品牌建材包，还额外赠送车位。

 

而位于三江口的龙湖景粼天著则凭借其卓越的地理位置、精美的户型设计以及优质的物业服务，成功吸引了众多购房者的目光。春节期间劲销 3000 万销售额，元宵节当天，还有客户专程前往下定。记者了解到，三江口近期大动作频繁，基建投入加速度，或是购房者再次投入关注的原因之一。近期龙湖集团提出了月供补贴政策，购房限时免13个月月供，进一步促进了购房者信心和决心。

 

龙湖景粼天著项目实拍图

此外，春节期间福州的二手房市场也呈现回暖趋势。多家房产中介表示，春节期间咨询和看房的人数与去年同期相比明显增加。

利好政策落地，“小阳春”值得期待

春节前夕，福建省住建厅发布《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》，呼吁各地利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群定制针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。

福州市住建局有关负责人介绍，春节期间，市住建局积极引导、鼓励房地产开发企业加大优惠力度，同时加大房地产利好政策宣传，激发市民购房热情。根据《福州市住房和城乡建设局关于开展暖春促销活动促进房地产市场良好开局有关事项的通知》，暖春促销活动将持续到元宵节期间，持续释放政策效应，进一步巩固房地产市场回稳势头。

业内人士分析，随着政策环境的持续优化和市场信心的逐步恢复，2025年福州房地产市场有望保持稳中向好的发展态，春节假期后新房和二手房网签成交量将回升，一季度整体数据保持平稳，进入3月，市场有可能出现“小阳春”趋势。

与此同时，市场分化也将进一步加剧，品牌房企、优质项目将更受市场青睐。对于开发商而言，只有不断提升产品品质和服务水平，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。