优势：

1、该楼盘位于二环内，地段优势明显，位于规划中的江南CBD板块，未来规划可期。周边分布有仓山正祥广场（白湖亭万达广场在建）、沃尔玛购物广场、海通广场、世纪金源购物中心、麦德龙超市等商圈。且距离白湖亭地铁站不远。

2、二环内纯商品房+低容积率小区，均为小高层建筑。

3、价相比于周边楼盘，项目存在明显价格优势。作为纯商品房，其开盘价（2.4万/平）相较于周边板块部分在售新盘价格（约3.2万/平）低了近1/4。

5、产品面积段丰富，可选性多，户型产品设计接受度高，部分楼栋能做到独门独户。

6、国企背书，品质相对有保障。

劣势：

1、周边被众多民房环绕，整体环境有待改善。

2、产权比目前市面上同期在售新盘少约25年左右，购房者需悉知。

总结：

业内人士表示，建总·领筑开盘热销，既是市场对国企品质的认可，也充分说明了福州房地产市场正逐步走出疫情所带来的影响，当前健康有序的市场大环境并未改变。

建总领筑·区位分析

建总·领筑项目位处江南CBD板块，毗邻二环快速路、接二连三，畅达全城，临近地铁1号线白湖亭站，便捷交通。周边分布有仓山正祥广场（白湖亭万达广场在建）、沃尔玛购物广场、海通广场、世纪金源购物中心、麦德龙超市等商圈。

另外，项目北侧高湖村旧改项目待启动，除了已建成的高湖小学，周边还规划高湖中学、幼儿园、公交车场及住宅用地。

目前周边在售楼盘中庚东金、世茂云境、滨海首府、福晟云樾东升（2.5-3.3万/平），而周边待售楼盘还包括融侨则徐道壹号、凯佳江南里、禹洲|融信C·ONE玺湾、金辉观澜云著、旭辉江南府、大东海中央府、融创福州府、国贸三山原、中骏世界城等多个竞品项目，未来江南CBD及周边版块也将成为福州新一轮置业热土所在。