在今年5月份的福州首场集中土拍中，凯佳地产拿下2021-15和2021-19号两幅商住地块，开发江南里二期、三期以及与融信联合开发的海月江南。今年7月，上述两幅商住用地备案名曝光，分别为“花海星筑”（江南里二期）、“花海云筑”（江南里三期），两个项目将建设住宅（酒店式公寓）。

至此，凯佳地产已有4个项目约300亩土地重仓在江南CBD，产品涵盖了住宅、公寓、商业、总部大楼、历史风貌街区等多种业态。

今年5月12日，福建省鑫鹏凯佳实业有限公司强势连下两城，先以底价7.75亿元竞得宗地2021-15号地块（江南里三期），平均楼面地价8428元/平方米，随后又以底价4.34亿元竞得宗地2021-19号地块（江南里二期），平均楼面地价7023元/平方米。

宗地2021-15号是仓山江南CBD片区HZ-C-33地块，选址面积32736㎡（约49.1亩）、出让面积30653㎡（约45.98亩），用途为住宅（酒店式公寓）、商服用地，容积率3.0，限高65米。地块商品房销售指导价为27500元/㎡。

宗地2021-19号是仓山江南CBD片区HZ-A-36地块，出让面积20599㎡（约30.9亩），用途为住宅（酒店式公寓）、商服用地，容积率3.0，限高60米。地块1内须集中建设商贸楼建筑面积24000㎡，与商贸楼配套地下车位一并回购给政府。地块1北侧楼栋自顶层往下共计5000㎡商业商务自持。本项目两地块之间的城市道路地下空间在满足相关条件前提下，可与项目内周边地块地下空间统筹使用。地块商品房销售指导价为27500元/㎡。

项目位于仓山江南CBD板块，地处闽江南岸，具有一定瞰江效果，项目东侧将结合江边村历史保留建筑，打造商业街区及景观绿核。项目位于前横南路（在建）两侧，未来周边将规划写字楼、总部基地项目，目前片区路网尚在建设中。

凯佳江南里周边配套

目前，江南CBD片区在售项目有：凯佳江南里售价约2.7万/平、建总领筑售价约2.6万/平，旭辉江南赋售价约2.5万/平、金辉观澜云著SOHO 售价约2.2万/平。待售住宅项目有海月江南（融信&凯佳&中设天俊）、商办项目有新玺江南、恒荣九洲项目（九星公馆）。

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