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    万科排尾新盘709套住宅取证!将线上开盘!最高减38万

    2020-02-21 14:03 克而瑞、蓝房网 评论

    近日,位于排尾的万科金域国际正式领证,备案均价约为3.55万/㎡,并称将于2月22日正式开盘,以网络公开选房的方式开盘,也是首次在疫情期间推行网上公开选房的楼盘。文末查看一房一价表↓↓)

     

    ▲万科金域国际楼栋位置示意图

     

    该消息一出,在微信群、留言区等引发热议,从万科金域国际3.55万的均价来看,与周边项目相比差别并不大,很多人认为是市场价。但大部分人认为,当前市场情况下,福州楼市成交量惨淡,客户观望情绪浓厚,以该价格开盘的效果不会太理想。

     

    2月20日晚上,万科金域国际推出开盘优惠,优惠明细如下:
     

    注:实际优惠以开盘当天优惠为主
    累计最大优惠是指能享受所有的优惠

     

    通过计算,万科本次的让利力度的确较大,我们以95㎡,原价35000的房源为例,在正常首付,且没有老带新等其他浮动优惠的情况下,总价优惠17.5万,折后均价约为:33158元/㎡;如果能累计到25万的全部优惠,95㎡折后均价约为:32368元/㎡。
     

    我们再以本次将推售的13#楼来说,95㎡备案均价约为32000元/㎡,若按照正常首付总价优惠17.5万,折后均价约为:30150元/㎡;如果能累计到25万的全部优惠,95㎡折后均价约为:29368元/㎡,平均折后价约为3万/㎡。

     

    以上开盘优惠中一次性减8-12万、开盘当日减10万、按时签约减6万三大优惠力度无疑最大。不难发现,当前形势下,万科与众多房企一样,迅速回笼资金为当务之急,故以巨大优惠“吸引”客户开盘当日下定并按时签约,否则会错过该优惠。而对于老带新的优惠,万科也给出3万/套的优惠,进一步带动整体成交量。

     

     

     
     

    疫情期间福州首个线上开盘项目

     

    据悉,为方便客户安全得进行购房活动,同时也积极响应福州市政府于2月15日发文《关于有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展的措施》中的第六条:“拓展房地产销售模式:疫情防控期间,为减少人员聚集,开发建设项目除部分热点楼盘外暂不采取公证摇号方式销售,引导支持房地产企业建设互联网线上销售平台,推行网上公开认筹、公开选房销售模式”。

     

    因此,万科·金域国际(备案名为万科·澜悦花园)此次开盘采用网上销售平台,进行网上公开选房的模式。其也将成为州市区疫情期间首个线上开盘选房的项目

     

     

     

    开盘当天认购房源将锁定30分钟
    支持三天无理由退房

     

    据悉,万科·金域国际此次进行网上开盘选用的平台为——万科e选房。在正式选房前期将有销售顾问1对1进行教学,熟悉选房操作流程。

     

    开盘当日(预计2月22日开盘),在正式开始选房前,将有30分钟的时间可对所有房源价格信息进行查看,可将心仪的房源进行关注(建议同时关注多套心仪房源,在首选心仪房源被他人抢先认购时,可快速选购第二或第三心仪房源)。正式开始选房时,即可通过“我的关注”,快速点击心仪房源进行认购。

     

    确认选择认购后房源将被锁定,其他客户无法进行认购,同时将有30分钟的时间进行《认购协议》签署等流程的操作,超过30分钟未完成全部流程操作,该房源将被解锁,其他客户可参与认购

     

    此次网上选房支持三天(含选房当天)无理由退房,办理退房手续须联系相应置业顾问并到万科金域国际营销中心办理,地址:台江区排尾路与六一路中路交汇处。

     

     

     
    项目信息一览

     

    万科•金域国际,是集万科35年沉淀与积累的全新作品,位于福州台江区光明港畔旁,西邻六一中路,南邻排尾路。

     

    项目占地总面积308亩,建筑面积87.3万㎡,规划户1130户。容积率2.9,万科物业,带装修。主力产品为95-153㎡大平层产品。据官方资料显示,“万科因地制宜,将项目打造成集水岸住宅、滨水公园、多维商业体验、城市功能区等多重功能叠加的滨水住区。”

     

    ▲万科金域国际鸟瞰图

     

    ▲万科金域国际效果图

     

    ▲万科金域国际建设实景图

     

    ▲万科金域国际楼栋平面图

     

     

    据了解,本次开盘楼栋预计将推地块二1#、6#、7#、8#、9#、13#、15#共七栋楼约709套商品住宅房源。主推95-125-153㎡精装修三至四房,预计均价3.5万/平(以开盘当天售楼部实际为准)

     

    其中,7#、8#、15#为两梯两户153平;1#、6#、9#、13#为两梯四户,端头125平,中间两套95平。

     

    附一房一价表——

    免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

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