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    跌1万/平?市中心某楼盘打折升级!有房源直降逾40万!

    2020-01-09 16:18 蓝房网整理 评论

    近日,网上传言某楼盘价格暴跌1万(每平),引发不少网友的关注,那么,事实究竟如何?

     

    据悉,该楼盘为位于台江区闽江北CBD的恒大天璟。

     

    日前,恒大天璟打出年终特惠,推出5套特价房,总价165万起。

     

     

    据了解,恒大天璟此前项目计划备案价3.1万/平起基础上加4000元/㎡精装修销售,售价约3.5万/平起。

     

    本次推出的5套特价房位于B11地块A公寓塔楼,折后单价约2.75万/平起,相当于降价7000-7500元/平(若仅以备案价算,降价3000-3500元/平),而非网传的1万/平那么夸张。

     

     

    那么,本次恒大推出的重磅特价房源优惠力度有多大?

     

    举个例子,恒大天璟B11地块A公寓塔楼405单元按照原备案价显示单价为30860元/平米,总价约185万元。

     

     

    按照本次优惠力度,405单元折后单价为27566元/㎡,较备案价下降约3300元/平,折后总价为165万,较备案价下降约20万

     

    不过考虑到产品有送装修,若按4000/平装修标准来算,装修费用约24万,原总价185+24=209万,本次特价165万,优惠约44万,相当于打79折

     

     

    特价房源需一次性
    按揭贷款优惠则减少

     

     

    不过,据蓝房君多方打听了解,恒大天璟本次重磅打折的165万房源价格,只适用于客户一次性,一年分期才有这个价格

     

    如果是商业贷款买房的则需要在165万的价格基础上+总价2%,即170万,也就是说享受的优惠力度少了5万

     

    不过由于开发商正在补交相关材料,市民尚无法通过申请办理公积金贷款买房。

     

     

    去化压力大 优惠力度持续升级
    时隔两个月再降20万

     

    据悉,自恒大天璟二期去年中旬取证启动销售以来,频频推出特价房源以吸引客户。

     

    以去年10月底推出的5套特价房为例——

     

     

    彼时,A公寓塔楼408单元折后总价为184万,而本次(2020年1月)推出的405单元(同为59.94㎡)折后总价为165万,折扣力度明显升级,较2个月前再降价近20万

     

     

    据了解,恒大天璟二期(B11地块A/B公寓塔楼)于去年5月、6月共1212套住宅取证。如今半年过去,截至最新网签数据,已售总套数仅118套,仍有九成近千套住宅房源挤压,去化压力徒增。

     

     

     

     

    地铁口 旗舰综合体之上 纯住宅 
    户型成劣势

     

     

     

     

     

     

     

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