上周末，中骏世界城“大放价”瞬间吸引全城目光。

有业内称，这标志着福州南二环正式打响房企降价的第一枪。南二环作为福州楼市库存“粮仓”，多个楼盘正待入市，世界城的不按常理“出牌”，对片内房企而言，无疑是一次“搅局”。

根据网友发来消息，上周末，中骏世界城二期璟悦楼盘所有房子价格一律6到8折，从原来的均价3.3万（带精装）并绑定车位，每平直降到2.6万起（带精装），118平一楼与顶层的更是低到2.1万/㎡。

据了解，该批房源属于项目清盘房源，且靠近庙宇及宗祠等不利因素，因而此次释放入市打出巨大价格优惠。就现场传来消息看，中骏世界城这波操作，确实获得了大量购房成交。

有业内人士爆料：“这一批的特价房源是二十三套，销售非常火爆，晚上七点又加推了3号楼和5号楼房源。”截止目前，上述降价房源除了低楼层外，基本已告罄。

与此同时，中骏位于南二环板块的另一处在售楼盘——中骏璟宸（中骏世界城三期）也传出房源降价消息。原均价是2.35-2.6万/㎡，近期也统统降价到1.75万/㎡起，均价在1.9-2.1万/㎡左右。降价幅度同样高达约5000/平！

图为网传折扣房屋价格信息

不过，该楼盘入市至今，价格一直低于南二环板块均价水平。主要原因包括周边目前城市界面较差，社区有2栋长租公寓等。

此外，中骏福州两盘促销也与企业自身有关。据悉，近期中骏在莆田仙游、泉州晋江、徐州、南昌等全国多城开启降价跑量。

而这一行动，似乎与该集团业绩分不开。据中骏集团控股2022年半年度报告显示，今年前二季度公司净利润12.74亿元，同比下降46.40%；营业收入153.85亿元，同比下降24.54%。有业内人士分析，结合当下市场，与其债务紧张，不如主动降价去库存，中骏此行为，不失为明智之举。

除了中骏两项目外，同样位于南二环的阳光城檀映近期也打出“单价2.1万起”的特惠房宣传，主推95-146㎡洋房。

不过该项目缺点也十分明显，其一就是紧邻二环路，存在噪声环境影响，不过项目沿二环一侧规划约15米绿化带，一定程度减轻了主干道上带来的噪音及粉尘污染；

其二，该项目所处地块的使用年限至今已达29年，按70年的住宅产权年限，该项目剩余年限仅约41年；其三，该房企近期曝出债务危机，多地项目存在停工、延期交房等状况，购房者买房务必谨慎。

房价打8折，均价降5000-6000元/㎡，有业内认为，中骏世界城的不按常理出牌，对于南二环一众即将上市楼盘，如榕发北源云筑、左海望悦，以及接下来待入市的建总尚璟、新投东升项目、欣隆盛世·南台佳院等无疑是一次打击。

据悉，榕发北源云筑本来已经有开盘的准备了，左海望悦也在观察着入市周期，两个楼盘与世界城的直线距离仅为1.4公里，两项目预计3万/㎡入市。

如今，显然被带乱了节奏。

中骏世界城带装修，均价“干”到2.6万/㎡，榕发北源云筑、左海望悦虽然也是带装修，然而，作为国企大盘，一旦按照3万/㎡入市，显然，在市场上没有任何号召力，除非房企在开盘优惠上作出让步。