日前，福州高新区官网公布碧桂园·铂玥府（备案名：碧桂园铂悦公馆）7#楼商品住宅房源明码销售标价表。

其中，本次获批的住宅数量共135套，可售总面积10913.91㎡，毛坯备案均价为17000元/㎡（14985元/㎡-18458元/㎡）。值得注意的是，该栋楼1-8层以及21-23层冻结，暂时不予办理网签。

>>详细一房一价表附文末<<

据悉，碧桂园·铂玥府2019年6月取证，至今已开盘1#、2#、3#、5#、6#，目前房源已基本售罄，仅剩最后一栋商品房7#未开盘（8#为回购安置房）。

即将开盘的7#总高23层，为2梯六户布局（1F仅三单元），共135套住宅。其中端头01/07单元为89㎡三房，共45套；中间02/03/05/06单元为79㎡两房（可设计三房），共90套。产品公摊约23.28%。

若按备案价销售，每套总价116万-163万区间。注：具体时间及计划以开发商实际为准。

▲楼层平面参考示意图

▲改造后户型设计

注：该户型餐厅可并进客厅，原餐厅位置可改为卧室，改造后为三房两厅两卫一阳台。

 ▲89㎡（西头）户型改造前设计

注：该户型客厅位置可分割出一间卧室或书房，改造后为三房两厅两卫一阳台。

 ▲89㎡（东头）户型改造前设计

注：该户型储藏间与北阳台位置可设计合并为一间卧室，改造后为三房两厅两卫一阳台。

碧桂园铂玥府位于福州高新区旗山大道南侧，毗邻浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥等路网，距高新区万达广场（在建）仅约800米。

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项目5公里内布局有信通中心、正荣财富中心、群升广场、龙旺理想天街、紫光浦上商业小镇（建设中）等商业配套。同时毗邻旗山国家森林公园、乌龙江湿地公园、福建林文镜纪念医院（已选址奠基）等配套。

▲效果图

项目采用围合式布局设计，兼具叠墅、高层，最大楼间距可达35.5米。社区打造立体园林景观，构建智慧5.0社区，同时配建有幼儿园、花溪草地、儿童游乐区、儿童认知区等多功能空间。

▲项目实景图

目前高新区板块在售住宅项目不多，高层产品主要集中在中海观澜府、三迪雅颂枫丹、中梁百悦城，另外，万科又一城、融侨誉江、融创未来海、群升江山城仅剩少量余房。别墅洋房产品集中在禹洲朗廷湾、正祥林语墅、阳光城翡丽湾等，待入市项目有世茂福晟印江南二期、高新区投资控股住宅项目等。

附7#商品房销售明码标价表——