日前，台江区公布下半年拟推出的五个地块，目前正对外招商，其中就包含闽江北岸中央商务区C2地块。

该地块曾于2021年5月由三迪竞得，此次重新入市意味着该地块成为继闽江北岸中央商务区B1地块（原世茂108地块）后，又一幅被政府收回而重新出让的地块。

闽江北岸中央商务区C2地块位于市图书馆西北侧、市民广场东侧，用地面积25.91亩，容积率1.815，规划用途为文化、商业（含酒店）、商务、娱乐康体、公园绿地用地，可建建筑面积约3.13万方。

2021年5月20日上午，宗地2021-32号闽江北CBD文化综合用地出让，由于竞买人不足3人，由招标转拍卖方式出让。最终，福建先科实业有限公司（三迪）以底价1.66亿元竞得该地块。这也是继三迪中心后，三迪集团布局闽江北CBD第二子。

宗地2021-32号位于福州闽江北岸中央商务中心区，市图书馆西北侧、市民广场东侧，出让面积17272㎡（约25.91亩），用途为文化、商业（含酒店）、商务、娱乐康体、公园绿地用地，容积率1.815以下，限高70米。商业建筑面积不少于3600㎡。整体经营，不得分割转让。

2021年8月27日，该项目完成备案，备案名为三迪文艺中心，由三迪集团旗下福建三迪华航文化发展有限公司承建。同年9月，项目建设用地规划许可证核发。

2022年初，根据台江区政府工作安排，当年将实现三迪文艺中心等项目开工。

2022年1月，三迪文艺中心项目概念设计方案在三迪官网上曝光。项目将集多功能戏剧厅、音乐厅、影视中心为一体，打造极具科幻感的文化艺术空间。项目建成后将为商务区再添亮色，并成为福州缔造新的文化艺术空间【点击了解>>】。

官网概念设计方案

2022年4月，福州日报曾报道，三迪文艺中心、蓝谷体育产业园2个项目正在前期开工准备。

2022年6月，三迪官微曾透露，三迪郭氏集团将以助力打造“福州城市客厅”为目标，推动配置高端品牌酒店、时尚购物中心、甲级写字楼（三迪中心）、文化艺术展厅（三迪文化艺术中心）、酒店式公寓、商业步行街等多种业态。

不过随后，关于三迪文艺中心的推进情况就难觅踪迹。

资料显示，三迪系郭氏集团成员企业，后者起源于1989年，目前已发展成为一家涉足地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务、文旅康养、工程建设、鞋业制造和国际贸易、化工科技、金融投资等领域的综合性集团公司。

作为老牌闽系房企，郭氏集团根植福建，成长于福州，集团于2005年进军福州市场开发福州香颂枫丹等精品项目，开启地产全国化布局。目前总部位于上海，业务遍布全球。

截至目前，郭氏集团在福州开发住宅项目有三迪香颂枫丹、三迪凯旋枫丹、三迪枫丹白露、三迪江山水岸、三迪雅颂枫丹、三迪雅筑枫丹等项目。商业地产包含三迪中心、月星家居三迪商场、南站一品等项目。

然而，近年来，三迪开发项目陆续传来延迟交房等负面传闻。

其中，位于高新区的三迪雅颂枫丹原计划2023年1月1日交付，因多方原因导致房屋延迟交付，建设单位曾向各业主承诺今年6月30日前交房【点击了解>>】。不过目前来看，交付日期恐再次推迟。

除了，三迪位于晋安区五四北的楼盘三迪枫丹雅筑同样存在二区交付减配、一区延迟交房等问题。一区原约定2022年6月交房，目前延期至今年8月30日左右交房。

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