日前，中建海峡成功中标福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目，总建筑面积约18万㎡，建设内容包括A区一期住宅楼11栋、B区商业楼2栋及相关配套工程。

项目建成后将助力解决福州地区大学新校区高校教职工住宿问题。

据悉，福州地区大学新校区教师生活区（旗山高校教师公寓）位于闽侯县上街镇福州大学东北侧，项目单位为福建省直房地产开发有限公司。该项目主要为解决福州地区大学新校区高校教职工住宿问题而开发建设的限价房。

目前已建成了A区部分楼栋及Ｂ区住宅项目。其中，B区共有住宅35栋（1-19栋电梯房，20-34栋小高层楼梯房），约有2000户，上述房源于2009年起销售，目前已实现交房入住。

A区先行建设的是A13#-A20#共8栋楼，合计707套住宅，共130平和90平米两种面积段户型。该限价房于2019年取证，目前已售罄。

如今，时隔多年，剩余未开工地块（即A区一期、Ｂ区商业楼）也有望于近期启动建设。

根据招标公告显示，其中A区一期总用地面积51936㎡（约77.9亩），总建筑面积约17.3万方。B区-商业楼总建筑面积6860.42㎡。工期要求900个日历天。

据悉，此前福州地区大学新校区教师生活区限价商品住房对其销售对象、房源户型和销售价格均有明确规定。

其中，销售对象要求为入驻福州地区大学新校区规划范围及周边地区内的各院校以及负责新校区协调管理服务的工作机构中符合条件的申购人员。

▲图为闽侯大学城旗山教师公寓

销售价格要求在综合考虑建设、管理成本和开发建设企业合理利润的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价格的70%至80%的比例核定。

另外，限价房要求取得房屋所有权和土地使用权证（或不动产权证）满5年后，房屋产权人方可申请上市交易。

根据2020年闽侯县政府发布的文件显示，闽侯县限价商品住房上市交易补缴差价计取方法为：拟上市交易的限价房的市场评估总价与购买时总价（以购房发票为准）之间差价的25%，即应补缴差价=（市场评估价格-限价房申购价格）×25%，由县自然资源和规划局负责收取。

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