本方案涉及福州市仓山区建新镇的中截村、横龙村、玉兰村、透浦村，共计1个镇4个行政村；范围为北至东岭路、西至洪湾路、南至湾边路、东至玉兰二路。根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模30.8818公顷（合463.227亩）。

拟安排实施征地面积约22.4552公顷（合336.828亩），本方案实施周期为批复后三年（批复后第一年至批复后第三年）。

本方案范围内，规划主要用途为居住用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间、陆地水域等用地。

根据此前规划文件显示，凤山小区二期地块拟规划一所36班透浦中学用地（以实际为准）。

本方案成片开发主要目的为片区内城中村、旧屋区改造，是福州市进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会发展的惠民为民工程，同时结合成片开发提升城市景观。

本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准依据福州市相关政策、补偿标准依法依规执行，仓山区人民政府将严格按照规定，在后续的征地按照《土地管理法》履行“征地公告、现状调查、风险评估、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。