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2023-02-28 23:27 蓝房网综合整理自海峡网 评论
位于福州鼓楼区六一环岛东南侧
始建于上个世纪90年代的
友谊大厦是福州著名烂尾楼
该项目一度烂尾长达20余年
至今无法交付
日前，有网友发现友谊大厦貌似有施工动作
是否意味着这栋大楼要继续复工了？
据海峡网记者今日中午工地现场了解，目前大楼外立面的脚手架有不少块已被掀起，此时场地内并没有工人在施工。
一位工人告诉记者，“大楼并没有复工建设，只是在拆除脚手架，这些脚手架已设在此处太久需要拆除。目前没有资金继续建设，还在等待资金。”
蓝房网摄于今年2月26日
海峡网记者 李牧晨 摄
友谊大厦上个世纪90年代开建
目前土地使用期限仅剩20年
据悉，位于六一环岛东南侧的友谊大厦是上个世纪90年代开建的，原已施工至5层，1996年因施工资质、资金、工程款结算等问题停工，后重新办理6层-30层续建的施工许可手续。2004年，项目再次停工，直到2015年11月正式复工。
友谊大厦早期效果图
据建设单位福州华电房地产公司相关负责人介绍，该项目总建筑面积达50000多平方米，结构层次为地下2层、地上29层，将建成集商场、写字楼为一体的商住楼，建筑总高度为99.2米。原计划2017年10月竣工。
不过，到了2017年友谊大厦建设又陷入停滞，并停工烂尾至今。
目前，友谊大厦已封顶，主体已完工，内部隔墙及大楼外墙尚未完成，内部公共部分装修未开始，水电施工未完成，综合分析完工率约为55%。尚不具备交房、生活、办公和办证等条件，此外，该大楼涉诉案件较多。
值得注意的是，该项目土地使用权终止日期2043年6月29日，这一意味着，友谊大厦土地剩余使用期限仅有20年左右。
友谊大厦房产数次上架法拍
单价从1.8万猛跌至6千
据了解，友谊大厦未售房源此前曾多次进行司法拍卖。根据蓝房君统计，从2018年至今，友谊大厦在阿里拍卖网站上就有23批次的房源“上架”拍卖记录，其中仅8次有人报名，目前成功拍出仅有6套房产。
2018年8月，友谊大厦第10-12层办公房产起拍单价约1.8万/㎡，随后不到一个月，上述房源起拍价猛降至1.4万/平，不过依旧无人报名。
2020年8月，友谊大厦第22层01-05办公房产入市拍卖，起拍单价仅6856元/平，最终无人报名。
2021年6月，友谊大厦14-16层、23-29层多个办公房产及地下车位集中拍卖，起拍总价逾1亿元，办公房产单价甚至跌破6000元/平（5700-7500元/㎡区间），相比2018年降幅已然超过2/3。
其中，福建悦荣投资有限公司以底价成功竞得友谊大厦15层03、04、05办公房产；福州盛景实业有限公司同样以底价竞得友谊大厦15层01、02办公及14层01办公房产。其余房产后续未能拍出。
2022年上半年，友谊大厦一至三层、四至五层商业房产以及17-19层办公房产陆续上架拍卖，但即便降价调整，也依旧无人报名竞买。
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