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2022-11-09 00:00 蓝房网整理 评论
11月2日，福州市自然资源和规划局公示了仓山区350104-HT-N管理单元N-21-A-1地块控规草案。该控规草案经研究审议，根据相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间11月2日至12月2日。
仓山区350104-HT-N管理单元N-21-A-1地块位于南台岛西北部，橘园洲大桥东桥头，金山大道北侧，三环快速路东侧，群星路南侧。
地块用地面积约0.34公顷（合5.1亩），用途为商务商业混合用地，容积率不超过4.6，限高60米。
今年稍早前，周边一幅11.4亩工业用地及路网调整公示，地块容积率2.6，限高50米【相关内容>>】。
金山打造科技创新街区
全力发展战略性新兴产业
此前金山橘园洲片区的厂房大多比较低矮，空地较多，一些厂房闲置，甚至沦为餐馆、写字楼，导致资源浪费。目前，仓山正加快推进金山工业园区橘园洲片区标准化建设。
此次改造将适当提高厂房容积率、开发地下空间，橘园片区外围重点塑造沿金山大道和乌龙江的城市天际线，沿金山大道形成以70至120米高度的创新办公建筑集群，沿橘园洲互通适度控制建筑高度为50米并形成开敞空间，沿乌龙江形成50至100米高度的建筑集群【相关内容>>】。
部分用地规划公示
作为福州市工业园区规范提升的示范点，金山工业园区橘园洲片区收储地块一期率先启动，共涉及A、C、D、E四个地块，总面积约205亩。
截至目前，各地块建设进展如下——
项目A总建筑面积约14.8万方，由四栋建筑组成，已率先启动并建成交付。目前引入19家企业，包括锐捷网络、宝宝巴士、福建极准互动科技有限公司等知名企业，年产值超100亿元；
项目C总建筑面积为10.6万方，由3栋14层建筑组成，目前主体结构已经封，正在进行室内装饰装修和幕墙工程施工；
项目D总建筑面积约为13.3万方，由4栋9-23层建筑组成，项目以“福船”为原型。目前整体建筑已完成竣工预验收，正在进行景观绿化收尾工作。
项目E将建设高标准工业厂房，目前正进入全面施工阶段，项目总投资约7亿元，总建筑面积约6.9万方。
仓山橘园洲工业园区参考效果图
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