8月2日，市民林女士向海都记者反映，位于福州三环的淮安会议中心二期项目烂尾多年，最近似乎重新开工了，但不知道具体建什么，希望记者能够帮忙了解下。

当天上午11时许，记者来到淮安会议中心二期项目现场看到，该项目由福州市建设发展集团有限公司（以下称“福州市建发”）、福州建工集团有限公司承建。不过，现场并未看到有工人在施工。据在场几名工人介绍，他们也是刚来到工地不久，“我们也是听老板的，不清楚何时会完成，这几天也是断断续续地做”。

记者根据工地上张贴的施工现场维权信息告示牌，联系了该项目负责人林思远。据其介绍，淮安会议中心二期目前正在进行沉降处理，工期持续至明年。

福州建工集团有限公司负责上述项目的经理方翔表示，该项目原先定位为淮安会议中心商务酒店，与一期定位相同，之后项目规划做了变更，但具体的方案目前还未确定。“目前了解到，可能是建成公园，原先的酒店作为公园的配套设施。”方翔说。

据悉，今年7月2日，福州市建发领导率检查组曾赴淮安会议中心二期项目开展检查。检查组一行提出现阶段项目建设需注意的事项：1、尽快确定地下水位及建筑物变形监测单位，明确监测方案，以确保施工过程中质量安全；2、由于建筑物与周边道路距离较小，拆除过程中应高度重视，做好相关防护措施，确保项目建设安全生产。

据蓝房君了解，淮安会议中心一、二期是由福州市建发于2013年及2015年分别竞得的两幅酒店用地（宗地2013-25号/2015-14号）而开发的酒店项目，总占地面积约88亩。

其中，淮安会议中心二期（宗地2013-25号酒店用地）位于仓山区三环路以北，淮安古窑址公园西侧，面积约47.72亩。由福州市建发于2013年10月30日以底价2.39亿元竞得，楼面价7512元/㎡。

项目于2015年左右启动建设，原规划总建筑面积57679㎡，由D、E、F三栋建筑组成，地上4-9层，地下2层，酒店客房204间。其中包括一栋D栋9层酒店主体客房，E、F两栋四层贵宾楼， 打造集住宿、餐饮、娱乐及会议服务设施为一体的会议型酒店。

淮安会议中心二期原规划效果图

淮安会议中心二期原规划效果图

然而2017年左右，该项目建设中途方案调整，主楼D楼原9层高酒店建筑部分拆除，高度调整为5层。调整后总建筑面积约47459㎡，地上3-5层，地下2层，酒店客房缩减为110间。

淮安会议中心二期D栋部分拆除楼层示意图
 

方案调整后淮安会议中心二期效果图

2020年6月，调整后的淮安会议中心二期外立面项目完工，建筑外立面整体效果与周边环境浑然一体，有效优化淮安路段景观资源，提升三环沿线景观品质。

方案调整后淮安会议中心二期实景图（2020年）

而今仅仅2年，淮安会议中心二期再遭遇方案调整，可谓命运多舛。据悉，目前正在进行沉降处理，工期持续至明年。根据最新了解，项目可能是建成公园，原先的酒店作为公园的配套设施。

今年7月23日，福州市建发集团官方公众号发文透露，计划在仓山区南台岛北端打造淮安遗址公园。该项目包含淮安会议中心一、二期酒店原有建筑及三处古窑遗址、六处文物保护点，占地约43公顷（约645亩）。

福州建发集团相关负责人表示，将通过多方举措盘活文化资源，深挖闽都文化内涵，高品质讲好“福州故事”，打造福州文旅新名片。

农大-淮安单元早期控规示意图

根据2016年公布的《福州市南台岛（农大-淮安）单元控制性详细规划》，该片区空间绿地景观结构将呈“一带、一轴、三区”格局。其中，“三区”即指山水休闲景观区、山地居住景观区、高校景观区。此次拟打造的淮安遗址公园，便位于山水景观区。

另外，根据《福州城区温泉资源保护与开发利用专项规划（2021-2035）》，淮安片区还将依托淮安国际会议中心（闽都院士村淮安基地）和东南科学城建设，发展温泉与会展会议、科研创新、文旅康养等相关产业，打造淮安滨江休闲温泉区。

 

 

扩展阅读：淮安古村

 

淮安和怀安谐音，位于南台岛最北端的乌龙江与白龙江（今称闽江）交汇处。怀安建县于北宋太平兴国六年（981年），明万历八年（1580年）撤除并入侯官县。怀安县有50个村庄，13000多户8万多人口，是福州府所辖闽县、侯官、怀安三县之一。

怀安村极盛时期有30口井、14座庙宇、18个码头及县衙、驿站、孔庙、县学等。从宋到元，怀安作为福州城的要道，俗称"闽江北港"。目前保留至今的人文遗迹包括五帝庙、淮安衙署、提统抚（三相公庙）、接官道、怀安窑址、临水宫等。

上世纪90年代中期，淮安的村民陆续搬离到洪山桥。伴随着三环路穿村而过，以别墅为主的居住区逐渐替代了这里的城市旧貌。

如今，沉寂已久的闽都文化发祥地之一的淮安古村正面临着新的机遇，淮安遗址公园的打造有望让这里千年的人文历史重新让世人所熟知。