长乐土拍揽金3.65亿!吴航东关宅地第5次"上架"拍出_福州蓝房网
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    长乐土拍揽金3.65亿!吴航东关宅地第5次"上架"拍出

    2022-05-27 02:52 蓝房网整理 评论

    5月26日上午10:00,长乐区今年第二次土拍出让活动举行。

     

    最终,两幅宗地均顺利拍出。其中,福建迪鑫正东启辰置业有限公司竞得吴航街道宅地,福建澧乐泛海文旅发展有限公司则竞得滨海新城商业地块。两幅地块总成交价3.65亿元,成交总面积110.46亩。

     

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    迪鑫正东启辰置业2.42亿摘地
    吴航东关地块第5次入市终于拍出

     

    2022拍-3号位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧,用地面积36322㎡(计54.48亩),用途为住宅、商业(农贸市场)用地,容积率上限1.5。地块内的农贸市场需整体经营,产权不可分割销售、转让。地块商品房自取得不动产权证之日起未满两年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续地块需在交地起九个月内开工,开工之日起两年内竣工。

     

    地块起拍价2.4亿,起始楼面价4405元/㎡,最高限价2.76亿,竞价采用“限地价、控房价、摇号”方式。该地块最终由福建迪鑫正东启辰置业有限公司以2.42亿竞得,楼面价约4442元/㎡

     

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    该地块最早于2019年6月出让,不过竞得人福州信之房地产随后退地。2020年6月该地块调整后第二次入市,并由长乐国企摘下,计划开发凤翔公馆项目,然而项目遭遇“搁浅”而再次收回。

     

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    凤翔公馆效果图

     

    去年12月该地块第三次出让,随后因出让方案优化,提前取消出让。今年3月该地块第四次入市,起拍价下调1000万,同时“限售”政策从原来的三年调整至两年,不过依然无人问津。

     

    此番,该地块迎来三年内的第五次拍卖,出让条件基本不变,最终如愿觅得买家。

     

     

     

    福建澧乐泛海文旅1.23亿摘地
    斩获滨海新城一幅商服用地

     

    2022滨拍-4号地块位于福州滨海新城尚迁路南侧、砥砺路东侧,用地面积55.98亩,用途为商业、商务用地(40年),容积率上限2.0。地块在交地起九个月内开工,开工之日起两年内竣工。地块起拍价1.22亿,起始楼面价1635元/㎡

     

    该地块最终由福建澧乐泛海文旅有限公司以1.23亿竞得,楼面价约1648元/㎡

     

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    地块参考位置示意图

     

     

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